Ir directamente al contenido
Logotipo de Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Sallandstraat 8

6137KN Sittard • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Sallandstraat 8 Sittard
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vakantiegevoel? Dat begint hier gewoon in je eigen achtertuin...zon, zwembad en genieten… Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. De uitstraling, de afwerking, de ruimte én dat gevoel dat je eigenlijk direct je koffers wilt pakken. Welkom in deze luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een fijne, kleinschalige en geliefde, bijna Nederlands aanvoelende, woonwijk in Selfkant-Tüddern. Hier hoef je niet te verbouwen, niet te klussen en niet na te denken over wat nog moet gebeuren. Dit is simpelweg: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Alles is up-to-date, technisch in topconditie en met zorg onderhouden. Zodra je binnenkomt ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt samen met de grote raampartijen en het prachtige tuincontact een heerlijke leefruimte. De luxe keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en de hoogwaardige afwerking loopt als een rode draad door de woning. De fraaie granieten vloeren geven het geheel een tijdloze, exclusieve uitstraling. Maar het echte vakantiegevoel begint zodra je naar buiten loopt… De achtertuin voelt als een privéresort. Strak aangelegd, volledig verzorgd en voorzien van een luxe verwarmd zwembad dat in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van lange zomeravonden, een frisse ochtendduik of ontspannen weekenden alsof u permanent op vakantie bent. Ook technisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2025), twee airco's, moderne installaties en een bouwjaar van 2005. Met een woonoppervlakte van circa 180 m²* en een inhoud van circa 811 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar luxe, comfort en zorgeloos wonen samenkomen. Instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling Begane grond: Woonkamer (9.76 x 5.16 m) met grote erker, granieten vloeren, glazen deuren, 5 tuindeuren, schuifpui en inbouwhaard (houtgestookt). Halfopen keuken (3.50 x 3.48 m) met moderne aanbouwopstelling en kookeiland v.v. 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Bijkeuken/technische ruimte (3.50 x 2.89/1.43 m) met opstelling witgoed en meterkast. Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.01 m) met granieten vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en open verbinding naar berging (3.01 x 2.18 m). Representatieve entree met toilet. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (5.13 x 4.34 m) met dakkapel. 2e Slaapkamer (4.49 x 4.34 m) met dakkapel. 3e Slaapkamer (4.29 x 2.89 m) met dakkapel. Hobbyruimte (8.10 x 3.06 m) met opstelling HR cv installatie. Vide met RVS balustrade. Luxe, volledig betegelde badkamer (4.29 x 3.46 m) met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. De vloeren eerste verdieping zijn volledig voorzien van granieten plavuizen m.u.v. badkamer. 2e Verdieping: Vliering (13.21 x 3.88 m) met vliezotrap bereikbaar. Buiten Strak aangelegde tuin met terras en gazon. Luxe zwembad (ca. 7.00 x 4.00 m) met verlichting en professionele filterinstallatie. Erfscheiding met hekwerken en hedera klimop voor privacy. GOED OM TE WETEN • Perceel 461 m³ • Woonoppervlakte ca. 180 m²* • Inhoud ca. 811 m³ • 24 zonnepanelen • 2 Airco’s • Stookkosten € 152,- pm • Energielabel E • Luxe, verwarmd zwembad met verlichting in je eigen achtertuin • Gelegen in kleinschalige "Nederlands getinte" woonwijk • Luxe, strakke afwerking | instapklaar • Degelijk gebouwd • 3 Slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e • Professioneel aangelegd zwembad • Dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Vraagprijs € 625.000,- k.k. • Koperscourtage 1,95% excl. BTW

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
461 m²
Contenido
811 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.