Aller directement au contenu
Logo de Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Sallandstraat 8

6137KN Sittard • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Sallandstraat 8 Sittard
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantiegevoel? Dat begint hier gewoon in je eigen achtertuin...zon, zwembad en genieten… Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. De uitstraling, de afwerking, de ruimte én dat gevoel dat je eigenlijk direct je koffers wilt pakken. Welkom in deze luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een fijne, kleinschalige en geliefde, bijna Nederlands aanvoelende, woonwijk in Selfkant-Tüddern. Hier hoef je niet te verbouwen, niet te klussen en niet na te denken over wat nog moet gebeuren. Dit is simpelweg: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Alles is up-to-date, technisch in topconditie en met zorg onderhouden. Zodra je binnenkomt ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt samen met de grote raampartijen en het prachtige tuincontact een heerlijke leefruimte. De luxe keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en de hoogwaardige afwerking loopt als een rode draad door de woning. De fraaie granieten vloeren geven het geheel een tijdloze, exclusieve uitstraling. Maar het echte vakantiegevoel begint zodra je naar buiten loopt… De achtertuin voelt als een privéresort. Strak aangelegd, volledig verzorgd en voorzien van een luxe verwarmd zwembad dat in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van lange zomeravonden, een frisse ochtendduik of ontspannen weekenden alsof u permanent op vakantie bent. Ook technisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2025), twee airco's, moderne installaties en een bouwjaar van 2005. Met een woonoppervlakte van circa 180 m²* en een inhoud van circa 811 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar luxe, comfort en zorgeloos wonen samenkomen. Instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling Begane grond: Woonkamer (9.76 x 5.16 m) met grote erker, granieten vloeren, glazen deuren, 5 tuindeuren, schuifpui en inbouwhaard (houtgestookt). Halfopen keuken (3.50 x 3.48 m) met moderne aanbouwopstelling en kookeiland v.v. 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Bijkeuken/technische ruimte (3.50 x 2.89/1.43 m) met opstelling witgoed en meterkast. Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.01 m) met granieten vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en open verbinding naar berging (3.01 x 2.18 m). Representatieve entree met toilet. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (5.13 x 4.34 m) met dakkapel. 2e Slaapkamer (4.49 x 4.34 m) met dakkapel. 3e Slaapkamer (4.29 x 2.89 m) met dakkapel. Hobbyruimte (8.10 x 3.06 m) met opstelling HR cv installatie. Vide met RVS balustrade. Luxe, volledig betegelde badkamer (4.29 x 3.46 m) met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. De vloeren eerste verdieping zijn volledig voorzien van granieten plavuizen m.u.v. badkamer. 2e Verdieping: Vliering (13.21 x 3.88 m) met vliezotrap bereikbaar. Buiten Strak aangelegde tuin met terras en gazon. Luxe zwembad (ca. 7.00 x 4.00 m) met verlichting en professionele filterinstallatie. Erfscheiding met hekwerken en hedera klimop voor privacy. GOED OM TE WETEN • Perceel 461 m³ • Woonoppervlakte ca. 180 m²* • Inhoud ca. 811 m³ • 24 zonnepanelen • 2 Airco’s • Stookkosten € 152,- pm • Energielabel E • Luxe, verwarmd zwembad met verlichting in je eigen achtertuin • Gelegen in kleinschalige "Nederlands getinte" woonwijk • Luxe, strakke afwerking | instapklaar • Degelijk gebouwd • 3 Slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e • Professioneel aangelegd zwembad • Dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Vraagprijs € 625.000,- k.k. • Koperscourtage 1,95% excl. BTW

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.