Direkt zum Inhalt
Logo von Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Sallandstraat 8

6137KN Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Sallandstraat 8 Sittard
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantiegevoel? Dat begint hier gewoon in je eigen achtertuin...zon, zwembad en genieten… Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. De uitstraling, de afwerking, de ruimte én dat gevoel dat je eigenlijk direct je koffers wilt pakken. Welkom in deze luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een fijne, kleinschalige en geliefde, bijna Nederlands aanvoelende, woonwijk in Selfkant-Tüddern. Hier hoef je niet te verbouwen, niet te klussen en niet na te denken over wat nog moet gebeuren. Dit is simpelweg: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Alles is up-to-date, technisch in topconditie en met zorg onderhouden. Zodra je binnenkomt ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt samen met de grote raampartijen en het prachtige tuincontact een heerlijke leefruimte. De luxe keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en de hoogwaardige afwerking loopt als een rode draad door de woning. De fraaie granieten vloeren geven het geheel een tijdloze, exclusieve uitstraling. Maar het echte vakantiegevoel begint zodra je naar buiten loopt… De achtertuin voelt als een privéresort. Strak aangelegd, volledig verzorgd en voorzien van een luxe verwarmd zwembad dat in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van lange zomeravonden, een frisse ochtendduik of ontspannen weekenden alsof u permanent op vakantie bent. Ook technisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2025), twee airco's, moderne installaties en een bouwjaar van 2005. Met een woonoppervlakte van circa 180 m²* en een inhoud van circa 811 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar luxe, comfort en zorgeloos wonen samenkomen. Instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling Begane grond: Woonkamer (9.76 x 5.16 m) met grote erker, granieten vloeren, glazen deuren, 5 tuindeuren, schuifpui en inbouwhaard (houtgestookt). Halfopen keuken (3.50 x 3.48 m) met moderne aanbouwopstelling en kookeiland v.v. 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Bijkeuken/technische ruimte (3.50 x 2.89/1.43 m) met opstelling witgoed en meterkast. Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.01 m) met granieten vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en open verbinding naar berging (3.01 x 2.18 m). Representatieve entree met toilet. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (5.13 x 4.34 m) met dakkapel. 2e Slaapkamer (4.49 x 4.34 m) met dakkapel. 3e Slaapkamer (4.29 x 2.89 m) met dakkapel. Hobbyruimte (8.10 x 3.06 m) met opstelling HR cv installatie. Vide met RVS balustrade. Luxe, volledig betegelde badkamer (4.29 x 3.46 m) met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. De vloeren eerste verdieping zijn volledig voorzien van granieten plavuizen m.u.v. badkamer. 2e Verdieping: Vliering (13.21 x 3.88 m) met vliezotrap bereikbaar. Buiten Strak aangelegde tuin met terras en gazon. Luxe zwembad (ca. 7.00 x 4.00 m) met verlichting en professionele filterinstallatie. Erfscheiding met hekwerken en hedera klimop voor privacy. GOED OM TE WETEN • Perceel 461 m³ • Woonoppervlakte ca. 180 m²* • Inhoud ca. 811 m³ • 24 zonnepanelen • 2 Airco’s • Stookkosten € 152,- pm • Energielabel E • Luxe, verwarmd zwembad met verlichting in je eigen achtertuin • Gelegen in kleinschalige "Nederlands getinte" woonwijk • Luxe, strakke afwerking | instapklaar • Degelijk gebouwd • 3 Slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e • Professioneel aangelegd zwembad • Dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Vraagprijs € 625.000,- k.k. • Koperscourtage 1,95% excl. BTW

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.