Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Sussexstraat 2

6137JS Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.673

Fotoalbum

Sussexstraat 2 Sittard
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het geliefde Engelandkwartier- Europapark. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een goede afwerking én een rustige ligging? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis wat een modern gezin zich kan wensen: maar liefst 168 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een multifunctionele werk- of slaapkamer met eigen ingang (perfect voor een kantoor of praktijk aan huis) en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek om comfortabel te wonen, werken en genieten De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de 18 zonnepanelen (2022), de aanwezige laadpaal en het uitstekende onderhoudsniveau profiteert u bovendien van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Gelegen in het geliefde Engelandkwartier, in het grensgebied met Duitsland, combineert deze woning een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar zowel Nederland als Duitsland evenals diverse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De sfeervolle indeling, royale leefruimtes en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren maken dit een woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, sfeer en afwerking zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Bijzonderheden * Vrijstaand geschakelde woning * Gelegen in het geliefde en rustige Engelandkwartier * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Volledig geïsoleerd * 18 zonnepanelen (2022) * Voormalige garage, omgebouwd tot werk- of slaapkamer of praktijk aan huis met eigen entree * 4 ruime slaapkamers * 2 luxe badkamers waarvan 1 op de 2e verdieping * Airconditioning op de tweede verdieping * Royale oprit met plaats voor 2 auto's * Eigen laadpaal aanwezig * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Sfeervol tuinhuis/lounge met overkapping * Modern en strak afwerkingsniveau Indeling Begane grond: Representatieve hal/entree met meterkast, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een stijlvolle zwarte glazen deur bereikt u de royale L-vormige woonkamer. De fraaie gietvloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar het toilet, de woonkamer en de keuken zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en een mooi gevoel van eenheid. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De semi-open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi oven (2024), koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De voormalige garage, met eigen entree, is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat 2e toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar verdieping. Hier is een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met een ruime vierde slaapkamer en een luxe tweede badkamer (2022). De slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis met overkapping is gunstig gelegen op het zuiden en biedt uitstekende bezonning gedurende de dag. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een eigen laadpaal. Overige bijzonderheden: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing (m.u.v dakramen deze zijn van kunststof met Hr++beglazing) - Cv ketel Nefit (2019) is eigendom - Deels voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.