Direct naar de inhoud
Logo van Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Sallandstraat 8

6137KN Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Sallandstraat 8 Sittard
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantiegevoel? Dat begint hier gewoon in je eigen achtertuin...zon, zwembad en genieten… Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. De uitstraling, de afwerking, de ruimte én dat gevoel dat je eigenlijk direct je koffers wilt pakken. Welkom in deze luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een fijne, kleinschalige en geliefde, bijna Nederlands aanvoelende, woonwijk in Selfkant-Tüddern. Hier hoef je niet te verbouwen, niet te klussen en niet na te denken over wat nog moet gebeuren. Dit is simpelweg: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Alles is up-to-date, technisch in topconditie en met zorg onderhouden. Zodra je binnenkomt ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt samen met de grote raampartijen en het prachtige tuincontact een heerlijke leefruimte. De luxe keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en de hoogwaardige afwerking loopt als een rode draad door de woning. De fraaie granieten vloeren geven het geheel een tijdloze, exclusieve uitstraling. Maar het echte vakantiegevoel begint zodra je naar buiten loopt… De achtertuin voelt als een privéresort. Strak aangelegd, volledig verzorgd en voorzien van een luxe verwarmd zwembad dat in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van lange zomeravonden, een frisse ochtendduik of ontspannen weekenden alsof u permanent op vakantie bent. Ook technisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2025), twee airco's, moderne installaties en een bouwjaar van 2005. Met een woonoppervlakte van circa 180 m²* en een inhoud van circa 811 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar luxe, comfort en zorgeloos wonen samenkomen. Instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling Begane grond: Woonkamer (9.76 x 5.16 m) met grote erker, granieten vloeren, glazen deuren, 5 tuindeuren, schuifpui en inbouwhaard (houtgestookt). Halfopen keuken (3.50 x 3.48 m) met moderne aanbouwopstelling en kookeiland v.v. 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Bijkeuken/technische ruimte (3.50 x 2.89/1.43 m) met opstelling witgoed en meterkast. Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.01 m) met granieten vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en open verbinding naar berging (3.01 x 2.18 m). Representatieve entree met toilet. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (5.13 x 4.34 m) met dakkapel. 2e Slaapkamer (4.49 x 4.34 m) met dakkapel. 3e Slaapkamer (4.29 x 2.89 m) met dakkapel. Hobbyruimte (8.10 x 3.06 m) met opstelling HR cv installatie. Vide met RVS balustrade. Luxe, volledig betegelde badkamer (4.29 x 3.46 m) met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. De vloeren eerste verdieping zijn volledig voorzien van granieten plavuizen m.u.v. badkamer. 2e Verdieping: Vliering (13.21 x 3.88 m) met vliezotrap bereikbaar. Buiten Strak aangelegde tuin met terras en gazon. Luxe zwembad (ca. 7.00 x 4.00 m) met verlichting en professionele filterinstallatie. Erfscheiding met hekwerken en hedera klimop voor privacy. GOED OM TE WETEN • Perceel 461 m³ • Woonoppervlakte ca. 180 m²* • Inhoud ca. 811 m³ • 24 zonnepanelen • 2 Airco’s • Stookkosten € 152,- pm • Energielabel E • Luxe, verwarmd zwembad met verlichting in je eigen achtertuin • Gelegen in kleinschalige "Nederlands getinte" woonwijk • Luxe, strakke afwerking | instapklaar • Degelijk gebouwd • 3 Slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e • Professioneel aangelegd zwembad • Dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Vraagprijs € 625.000,- k.k. • Koperscourtage 1,95% excl. BTW

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.