Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Langs de Heij 18

6136KR Sittard • Limburg

Unterbreitung

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 2.454

Fotoalbum

Langs de Heij 18 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met royale bedrijfsruimte aan huis in Sittard Algemene informatie De woning is gelegen aan de Langs de Heij 18-18a in Sittard. De woning bevindt zich in de wijk Overhoven, een gemengd gebied aan de rand van het stedelijk centrum waar wonen en lichte bedrijvigheid samenkomen. De ligging kenmerkt zich door een ruimere opzet met voornamelijk vrijstaande bebouwing, gecombineerd met bedrijfspanden in de directe omgeving. De locatie biedt een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sittard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1977, waarbij de gevels zijn opgetrokken in gemetselde, vanaf de bouw geïsoleerde, spouwmuren. De zij- en achtergevel zijn recent opnieuw gevoegd. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van een viertal dakkapellen. Ook het zadeldak is later geïsoleerd met glaswol. De woonkamer op de begane grond is deels geïsoleerd. De achterbouw is op dezelfde wijze aangebouwd in 1981 en is voorzien van een apart huisnummer. De hoofdwoning beschikt over een energielabel B, terwijl de achterbouw beschikt over energielabel F. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit cv-ketel; deze heeft in 2016 een volledig nieuw binnenwerk gekregen. Op de begane grond zijn alle ramen van de hoofdwoning voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken in de woonkamer elektrisch bedienbaar zijn. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in een ruime betegelde hal. Hier bevinden zich de meterkast (volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst met directe toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de voorzijde biedt het brede raam zicht op de straat, terwijl aan de achterzijde via de schuifpui direct contact is met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere zitopstellingen en beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte ingericht. Dankzij de gunstige ligging en daglichttoetreding is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, speelkamer of extra zitruimte. Deze ruimte geeft direct toegang tot de keuken. De leefkeuken bevindt zich in het verlengde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. De donkere tegelvloer in combinatie met de lichte keukenfronten en het uitzicht op de tuin geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Ook is de keuken voorzien van airco. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras en de tuin. Verbonden aan de keuken is het achtergelegen gedeelte van de woning gesitueerd. Dit is volledig multifunctioneel inzetbaar. Dankzij een separate ingang is dit uitstekend geschikt als bedrijfsruimte aan huis. De functionele indeling in diverse ruimtes biedt mogelijkheden en potentie. De volledige achterbouw beslaat, inclusief ruime garages, ca. 165 m2. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2, 14 m2 en 16 m2 groot. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over twee ligbaden, een ruim wastafelmeubel met voldoende opslagruimte en een toilet. De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn allen voorzien van handbediende rolluiken. Tuin en perceel De woning aan de Langs de Heij 18 en 18a is gelegen op twee percelen die samen 2295 m2 beslaan. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de achtergevel van de woning, een looppad langs de achterbouw; diverse borders en gazon completeren de achtertuin. Halverwege het perceel is een ruime overkapping geplaatst, gemaakt van Douglas hout. De voortuin is verzorgd en rustig aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit. Deze loopt geheel langs de woning tot aan het einde van de achterbouw en kan worden afgesloten met een hek. Op het achtergelegen terrein bestaat de mogelijkheid om bedrijfsmatige bebouwing te realiseren naast het reeds bestaande. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 271 m2 • Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis • Drie ruime slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen • Totale perceeloppervlakte van 2295 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
2295 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.