Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Langs de Heij 18

6136KR Sittard • Limburg

Sous réserve

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 2.454

Galerie de photos

Langs de Heij 18 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met royale bedrijfsruimte aan huis in Sittard Algemene informatie De woning is gelegen aan de Langs de Heij 18-18a in Sittard. De woning bevindt zich in de wijk Overhoven, een gemengd gebied aan de rand van het stedelijk centrum waar wonen en lichte bedrijvigheid samenkomen. De ligging kenmerkt zich door een ruimere opzet met voornamelijk vrijstaande bebouwing, gecombineerd met bedrijfspanden in de directe omgeving. De locatie biedt een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sittard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1977, waarbij de gevels zijn opgetrokken in gemetselde, vanaf de bouw geïsoleerde, spouwmuren. De zij- en achtergevel zijn recent opnieuw gevoegd. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van een viertal dakkapellen. Ook het zadeldak is later geïsoleerd met glaswol. De woonkamer op de begane grond is deels geïsoleerd. De achterbouw is op dezelfde wijze aangebouwd in 1981 en is voorzien van een apart huisnummer. De hoofdwoning beschikt over een energielabel B, terwijl de achterbouw beschikt over energielabel F. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit cv-ketel; deze heeft in 2016 een volledig nieuw binnenwerk gekregen. Op de begane grond zijn alle ramen van de hoofdwoning voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken in de woonkamer elektrisch bedienbaar zijn. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in een ruime betegelde hal. Hier bevinden zich de meterkast (volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst met directe toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de voorzijde biedt het brede raam zicht op de straat, terwijl aan de achterzijde via de schuifpui direct contact is met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere zitopstellingen en beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte ingericht. Dankzij de gunstige ligging en daglichttoetreding is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, speelkamer of extra zitruimte. Deze ruimte geeft direct toegang tot de keuken. De leefkeuken bevindt zich in het verlengde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. De donkere tegelvloer in combinatie met de lichte keukenfronten en het uitzicht op de tuin geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Ook is de keuken voorzien van airco. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras en de tuin. Verbonden aan de keuken is het achtergelegen gedeelte van de woning gesitueerd. Dit is volledig multifunctioneel inzetbaar. Dankzij een separate ingang is dit uitstekend geschikt als bedrijfsruimte aan huis. De functionele indeling in diverse ruimtes biedt mogelijkheden en potentie. De volledige achterbouw beslaat, inclusief ruime garages, ca. 165 m2. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2, 14 m2 en 16 m2 groot. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over twee ligbaden, een ruim wastafelmeubel met voldoende opslagruimte en een toilet. De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn allen voorzien van handbediende rolluiken. Tuin en perceel De woning aan de Langs de Heij 18 en 18a is gelegen op twee percelen die samen 2295 m2 beslaan. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de achtergevel van de woning, een looppad langs de achterbouw; diverse borders en gazon completeren de achtertuin. Halverwege het perceel is een ruime overkapping geplaatst, gemaakt van Douglas hout. De voortuin is verzorgd en rustig aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit. Deze loopt geheel langs de woning tot aan het einde van de achterbouw en kan worden afgesloten met een hek. Op het achtergelegen terrein bestaat de mogelijkheid om bedrijfsmatige bebouwing te realiseren naast het reeds bestaande. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 271 m2 • Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis • Drie ruime slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen • Totale perceeloppervlakte van 2295 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
2295 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.