Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Langs de Heij 18

6136KR Sittard • Limburg

Bajo precio

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 2.454

Galería de fotos

Langs de Heij 18 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met royale bedrijfsruimte aan huis in Sittard Algemene informatie De woning is gelegen aan de Langs de Heij 18-18a in Sittard. De woning bevindt zich in de wijk Overhoven, een gemengd gebied aan de rand van het stedelijk centrum waar wonen en lichte bedrijvigheid samenkomen. De ligging kenmerkt zich door een ruimere opzet met voornamelijk vrijstaande bebouwing, gecombineerd met bedrijfspanden in de directe omgeving. De locatie biedt een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sittard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1977, waarbij de gevels zijn opgetrokken in gemetselde, vanaf de bouw geïsoleerde, spouwmuren. De zij- en achtergevel zijn recent opnieuw gevoegd. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van een viertal dakkapellen. Ook het zadeldak is later geïsoleerd met glaswol. De woonkamer op de begane grond is deels geïsoleerd. De achterbouw is op dezelfde wijze aangebouwd in 1981 en is voorzien van een apart huisnummer. De hoofdwoning beschikt over een energielabel B, terwijl de achterbouw beschikt over energielabel F. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit cv-ketel; deze heeft in 2016 een volledig nieuw binnenwerk gekregen. Op de begane grond zijn alle ramen van de hoofdwoning voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken in de woonkamer elektrisch bedienbaar zijn. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in een ruime betegelde hal. Hier bevinden zich de meterkast (volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst met directe toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de voorzijde biedt het brede raam zicht op de straat, terwijl aan de achterzijde via de schuifpui direct contact is met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere zitopstellingen en beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte ingericht. Dankzij de gunstige ligging en daglichttoetreding is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, speelkamer of extra zitruimte. Deze ruimte geeft direct toegang tot de keuken. De leefkeuken bevindt zich in het verlengde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. De donkere tegelvloer in combinatie met de lichte keukenfronten en het uitzicht op de tuin geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Ook is de keuken voorzien van airco. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras en de tuin. Verbonden aan de keuken is het achtergelegen gedeelte van de woning gesitueerd. Dit is volledig multifunctioneel inzetbaar. Dankzij een separate ingang is dit uitstekend geschikt als bedrijfsruimte aan huis. De functionele indeling in diverse ruimtes biedt mogelijkheden en potentie. De volledige achterbouw beslaat, inclusief ruime garages, ca. 165 m2. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2, 14 m2 en 16 m2 groot. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over twee ligbaden, een ruim wastafelmeubel met voldoende opslagruimte en een toilet. De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn allen voorzien van handbediende rolluiken. Tuin en perceel De woning aan de Langs de Heij 18 en 18a is gelegen op twee percelen die samen 2295 m2 beslaan. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de achtergevel van de woning, een looppad langs de achterbouw; diverse borders en gazon completeren de achtertuin. Halverwege het perceel is een ruime overkapping geplaatst, gemaakt van Douglas hout. De voortuin is verzorgd en rustig aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit. Deze loopt geheel langs de woning tot aan het einde van de achterbouw en kan worden afgesloten met een hek. Op het achtergelegen terrein bestaat de mogelijkheid om bedrijfsmatige bebouwing te realiseren naast het reeds bestaande. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 271 m2 • Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis • Drie ruime slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen • Totale perceeloppervlakte van 2295 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
2295 m²
Contenido
1000 m³
Otra zona interior
100 m²
Área del jardín trasero
191 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6136

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.