Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Langs de Heij 18

6136KR Sittard • Limburg

Under consideration

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 2.454

Photo Gallery

Langs de Heij 18 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met royale bedrijfsruimte aan huis in Sittard Algemene informatie De woning is gelegen aan de Langs de Heij 18-18a in Sittard. De woning bevindt zich in de wijk Overhoven, een gemengd gebied aan de rand van het stedelijk centrum waar wonen en lichte bedrijvigheid samenkomen. De ligging kenmerkt zich door een ruimere opzet met voornamelijk vrijstaande bebouwing, gecombineerd met bedrijfspanden in de directe omgeving. De locatie biedt een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sittard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1977, waarbij de gevels zijn opgetrokken in gemetselde, vanaf de bouw geïsoleerde, spouwmuren. De zij- en achtergevel zijn recent opnieuw gevoegd. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van een viertal dakkapellen. Ook het zadeldak is later geïsoleerd met glaswol. De woonkamer op de begane grond is deels geïsoleerd. De achterbouw is op dezelfde wijze aangebouwd in 1981 en is voorzien van een apart huisnummer. De hoofdwoning beschikt over een energielabel B, terwijl de achterbouw beschikt over energielabel F. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit cv-ketel; deze heeft in 2016 een volledig nieuw binnenwerk gekregen. Op de begane grond zijn alle ramen van de hoofdwoning voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken in de woonkamer elektrisch bedienbaar zijn. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in een ruime betegelde hal. Hier bevinden zich de meterkast (volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst met directe toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de voorzijde biedt het brede raam zicht op de straat, terwijl aan de achterzijde via de schuifpui direct contact is met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere zitopstellingen en beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte ingericht. Dankzij de gunstige ligging en daglichttoetreding is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, speelkamer of extra zitruimte. Deze ruimte geeft direct toegang tot de keuken. De leefkeuken bevindt zich in het verlengde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. De donkere tegelvloer in combinatie met de lichte keukenfronten en het uitzicht op de tuin geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Ook is de keuken voorzien van airco. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras en de tuin. Verbonden aan de keuken is het achtergelegen gedeelte van de woning gesitueerd. Dit is volledig multifunctioneel inzetbaar. Dankzij een separate ingang is dit uitstekend geschikt als bedrijfsruimte aan huis. De functionele indeling in diverse ruimtes biedt mogelijkheden en potentie. De volledige achterbouw beslaat, inclusief ruime garages, ca. 165 m2. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2, 14 m2 en 16 m2 groot. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over twee ligbaden, een ruim wastafelmeubel met voldoende opslagruimte en een toilet. De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn allen voorzien van handbediende rolluiken. Tuin en perceel De woning aan de Langs de Heij 18 en 18a is gelegen op twee percelen die samen 2295 m2 beslaan. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de achtergevel van de woning, een looppad langs de achterbouw; diverse borders en gazon completeren de achtertuin. Halverwege het perceel is een ruime overkapping geplaatst, gemaakt van Douglas hout. De voortuin is verzorgd en rustig aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit. Deze loopt geheel langs de woning tot aan het einde van de achterbouw en kan worden afgesloten met een hek. Op het achtergelegen terrein bestaat de mogelijkheid om bedrijfsmatige bebouwing te realiseren naast het reeds bestaande. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 271 m2 • Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis • Drie ruime slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen • Totale perceeloppervlakte van 2295 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
2295 m²
Content
1000 mÂł
Other enclosed space
100 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.