Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Toon Hermanssingel 14

6132BZ Sittard • Limburg

Verkauft

€ 757.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.990

2 % Übertragungssteuer (€ 15.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 773.990

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Toon Hermanssingel 14 Sittard
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, ruime villa met vrij uitzicht in villawijk ‘De Kollenberg’ “Een kenmerk van een gelukkig hart is een vrolijk gezicht.” Als u deze villa in villawijk ‘De Kollenberg’ hebt gezien, snapt u deze uitspraak van Toon Hermans. Het uitzicht aan de achterzijde, op het glooiende landschap richting Watersley en Munstergeleen, is van ongekende schoonheid. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, er is een werkkamer op de begane grond en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Als u deze villa, de tuin en het uitzicht heeft gezien, is de kans groot dat u enthousiast en wellicht op slag verliefd bent. Typering: In deze straat met vrijstaande villa’s komt alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin grenst aan een rustig voetpad, dat in verbinding met het Strikswegske richting Watersley staat. Via de Heerlenerweg bereikt u binnen een paar minuten de N276, richting het Zuyderland Ziekenhuis en de Ring Parkstad. Sittard heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, hoger onderwijs, cultuur en openbaar vervoer (trein en bus). Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 2,74 x 1,47) is de trap naar de begane grond. Kelder II (circa 3,44 x 2,74) is onder andere geschikt als wijn- en provisieruimte. Begane grond: De stijl van deze villa, met de grote balkons en brede dakoverstekken, doet direct denken aan een landhuis. Aan de voorzijde is de fraaie entree met dubbele deuren, die toegang geven tot de zeer royale ontvangsthal (circa 12,6 m2) met een travertinvloer, de hardhouten trap naar het souterrain en de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Links in de hal is het stijlvolle gastentoilet, waar travertin rijkelijk is gebruikt. Aan de tuinzijde is de L-vormige woonkamer met separate zitkamer, die samen circa 63 m2 groot zijn. Het tv-gedeelte bevindt zich bij de schouw met inbouwhaard, het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Voor thuiswerkers en ondernemers is de werkkamer (circa 3,98 x 3,07) op de begane grond een aangename plek, met uitzicht op de achtertuin. Komt er een gezin in deze villa wonen, dan is deze ruimte ook geschikt als tv-kamer of speelkamer. Of gaat u deze kamer gebruiken als atelier? Aan de voorzijde is de keuken (circa 3,98 x 2,79), met genoeg plek om een ontbijttafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het tegelwerk is uitgevoerd in marmer en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, travertin op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 6,33 x 3,16) biedt ruimte aan een auto, de fietsen en de wasapparatuur. Voor de garage is een brede oprit en aan de linkerzijde is een carport gebouwd, die tevens een vrije doorgang naar de achtertuin biedt. De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en in de achtertuin ziet u groene hagen, een gazon en twee terrassen. De situering op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en het uitzicht is schilderachtig mooi … Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte met afgeronde muren, veel lichtinval en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en om (klein)kinderen te laten overnachten. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,94/2,87 x 3,59), met toegang tot een bergzolder (circa 6,33 x 3,07) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom). Slaapkamer II (circa 3,49 x 3,49) en slaapkamer III (circa 2,87 x 2,29) hebben een groot raam in het schuine dak. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (circa 5,02 x 4,13), een royale master bedroom met balkon en eigen badkamer (circa 2,87 x 2,65). Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Badkamer II (circa 2,87 x 1,55) met een douche, toilet en wastafel is te bereiken vanaf de overloop. Het balkon (circa 6,14 x 1,00) aan de voorzijde biedt mooi uitzicht naar de rustige, brede straat met vrijstaande villa’s. De master bedroom geeft toegang tot het balkon (circa 4,70 x 1,62) met prachtig uitzicht over het groene landschap richting Watersley en Munstergeleen. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 741 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 194 m2, inhoud: circa 823 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers en twee badkamers Werkkamer op de begane grond Toplocatie in een villawijk aan de rand van Sittard Vrij uitzicht aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 757.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.990

2 % Übertragungssteuer (€ 15.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 773.990

3,04%

Jährlich

%

€ 37.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 757.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.