Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Toon Hermanssingel 14

6132BZ Sittard • Limburg

Vendu

€ 757.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 773.990

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Toon Hermanssingel 14 Sittard
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, ruime villa met vrij uitzicht in villawijk ‘De Kollenberg’ “Een kenmerk van een gelukkig hart is een vrolijk gezicht.” Als u deze villa in villawijk ‘De Kollenberg’ hebt gezien, snapt u deze uitspraak van Toon Hermans. Het uitzicht aan de achterzijde, op het glooiende landschap richting Watersley en Munstergeleen, is van ongekende schoonheid. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, er is een werkkamer op de begane grond en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Als u deze villa, de tuin en het uitzicht heeft gezien, is de kans groot dat u enthousiast en wellicht op slag verliefd bent. Typering: In deze straat met vrijstaande villa’s komt alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin grenst aan een rustig voetpad, dat in verbinding met het Strikswegske richting Watersley staat. Via de Heerlenerweg bereikt u binnen een paar minuten de N276, richting het Zuyderland Ziekenhuis en de Ring Parkstad. Sittard heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, hoger onderwijs, cultuur en openbaar vervoer (trein en bus). Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 2,74 x 1,47) is de trap naar de begane grond. Kelder II (circa 3,44 x 2,74) is onder andere geschikt als wijn- en provisieruimte. Begane grond: De stijl van deze villa, met de grote balkons en brede dakoverstekken, doet direct denken aan een landhuis. Aan de voorzijde is de fraaie entree met dubbele deuren, die toegang geven tot de zeer royale ontvangsthal (circa 12,6 m2) met een travertinvloer, de hardhouten trap naar het souterrain en de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Links in de hal is het stijlvolle gastentoilet, waar travertin rijkelijk is gebruikt. Aan de tuinzijde is de L-vormige woonkamer met separate zitkamer, die samen circa 63 m2 groot zijn. Het tv-gedeelte bevindt zich bij de schouw met inbouwhaard, het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Voor thuiswerkers en ondernemers is de werkkamer (circa 3,98 x 3,07) op de begane grond een aangename plek, met uitzicht op de achtertuin. Komt er een gezin in deze villa wonen, dan is deze ruimte ook geschikt als tv-kamer of speelkamer. Of gaat u deze kamer gebruiken als atelier? Aan de voorzijde is de keuken (circa 3,98 x 2,79), met genoeg plek om een ontbijttafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het tegelwerk is uitgevoerd in marmer en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, travertin op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 6,33 x 3,16) biedt ruimte aan een auto, de fietsen en de wasapparatuur. Voor de garage is een brede oprit en aan de linkerzijde is een carport gebouwd, die tevens een vrije doorgang naar de achtertuin biedt. De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en in de achtertuin ziet u groene hagen, een gazon en twee terrassen. De situering op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en het uitzicht is schilderachtig mooi … Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte met afgeronde muren, veel lichtinval en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en om (klein)kinderen te laten overnachten. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,94/2,87 x 3,59), met toegang tot een bergzolder (circa 6,33 x 3,07) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom). Slaapkamer II (circa 3,49 x 3,49) en slaapkamer III (circa 2,87 x 2,29) hebben een groot raam in het schuine dak. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (circa 5,02 x 4,13), een royale master bedroom met balkon en eigen badkamer (circa 2,87 x 2,65). Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Badkamer II (circa 2,87 x 1,55) met een douche, toilet en wastafel is te bereiken vanaf de overloop. Het balkon (circa 6,14 x 1,00) aan de voorzijde biedt mooi uitzicht naar de rustige, brede straat met vrijstaande villa’s. De master bedroom geeft toegang tot het balkon (circa 4,70 x 1,62) met prachtig uitzicht over het groene landschap richting Watersley en Munstergeleen. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 741 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 194 m2, inhoud: circa 823 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers en twee badkamers Werkkamer op de begane grond Toplocatie in een villawijk aan de rand van Sittard Vrij uitzicht aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 757.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 773.990

3,04%

Annuellement

%

€ 37.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 757.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.