Direkt zum Inhalt
Logo von Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Vloedgraafpad 2

6136KK Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Vloedgraafpad 2 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid, maar wilt u toch alle voorzieningen binnen handbereik houden? Dan is deze vrijstaande woning in Selfkant-Millen precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de velden geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, optimale privacy en een groene, rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royaal perceel van circa 2.075 m² en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s aan huis. Dankzij de praktische indeling, de volledige kelder en het vrijstaande bijgebouw met twee stallen is dit een plek met bijzonder veel potentieel. Indeling Op de begane grond bevindt zich een gezellige woon- en eetkamer met open keuken. De moderne keukenblok is ingericht met een vaatwasser, electrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, evenals een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over drie extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er extra opslagruimte of mogelijkheden voor een hobby- of recreatieruimte aanwezig zijn. Buitenruimte De grote tuin/weide rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Het vrijstaande bijgebouw met twee stallen biedt extra mogelijkheden voor opslag, dierenliefhebbers of hobbygebruik. Bovendien is het perceel ook achterom bereikbaar. Kenmerken Vrijstaande woning Bouwjaar circa 1965 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceel van circa 2.075 m² Vrij uitzicht over de velden Volledig onderkelderd Kunststof kozijnen met dubbel glas Olieverwarming + extra kachel Rustige ligging zonder directe achterburen Millen en omgeving Millen is een rustig en charmant dorp in de gemeente Selfkant, gelegen vlakbij de Nederlandse grens. Het dorp heeft een landelijke sfeer, omgeven door uitgestrekte weilanden, akkers en groene natuur, waardoor het een ideale plek is voor wie rust, ruimte en privacy zoekt. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen door de omliggende natuur, genieten van het vrije uitzicht over de velden en deelnemen aan lokale activiteiten in het dorp. Voor paardenliefhebbers en hobbyboeren biedt de omgeving extra mogelijkheden, dankzij de ruime percelen en nabijheid van weilanden en stallen. Millen ligt gunstig ten opzichte van steden in Nederland en Duitsland. Binnen korte tijd bereikt u plaatsen zoals Sittard, Roermond, Maastricht en Heerlen, terwijl ook lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn in naburige dorpen. Het dorp is daarmee perfect voor wie landelijke rust zoekt, maar wel dicht bij steden en voorzieningen wil wonen. De combinatie van een rustige dorpsomgeving, groene natuur en een gunstige ligging maakt Millen tot een unieke plek om te wonen voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die ruimte en vrijheid waarderen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
2075 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.