Aller directement au contenu
Logo de Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Vloedgraafpad 2

6136KK Sittard • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Vloedgraafpad 2 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid, maar wilt u toch alle voorzieningen binnen handbereik houden? Dan is deze vrijstaande woning in Selfkant-Millen precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de velden geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, optimale privacy en een groene, rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royaal perceel van circa 2.075 m² en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s aan huis. Dankzij de praktische indeling, de volledige kelder en het vrijstaande bijgebouw met twee stallen is dit een plek met bijzonder veel potentieel. Indeling Op de begane grond bevindt zich een gezellige woon- en eetkamer met open keuken. De moderne keukenblok is ingericht met een vaatwasser, electrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, evenals een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over drie extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er extra opslagruimte of mogelijkheden voor een hobby- of recreatieruimte aanwezig zijn. Buitenruimte De grote tuin/weide rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Het vrijstaande bijgebouw met twee stallen biedt extra mogelijkheden voor opslag, dierenliefhebbers of hobbygebruik. Bovendien is het perceel ook achterom bereikbaar. Kenmerken Vrijstaande woning Bouwjaar circa 1965 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceel van circa 2.075 m² Vrij uitzicht over de velden Volledig onderkelderd Kunststof kozijnen met dubbel glas Olieverwarming + extra kachel Rustige ligging zonder directe achterburen Millen en omgeving Millen is een rustig en charmant dorp in de gemeente Selfkant, gelegen vlakbij de Nederlandse grens. Het dorp heeft een landelijke sfeer, omgeven door uitgestrekte weilanden, akkers en groene natuur, waardoor het een ideale plek is voor wie rust, ruimte en privacy zoekt. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen door de omliggende natuur, genieten van het vrije uitzicht over de velden en deelnemen aan lokale activiteiten in het dorp. Voor paardenliefhebbers en hobbyboeren biedt de omgeving extra mogelijkheden, dankzij de ruime percelen en nabijheid van weilanden en stallen. Millen ligt gunstig ten opzichte van steden in Nederland en Duitsland. Binnen korte tijd bereikt u plaatsen zoals Sittard, Roermond, Maastricht en Heerlen, terwijl ook lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn in naburige dorpen. Het dorp is daarmee perfect voor wie landelijke rust zoekt, maar wel dicht bij steden en voorzieningen wil wonen. De combinatie van een rustige dorpsomgeving, groene natuur en een gunstige ligging maakt Millen tot een unieke plek om te wonen voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die ruimte en vrijheid waarderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
2075 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.