Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Overhovenerstraat 61

6131BX Sittard • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Overhovenerstraat 61 Sittard
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Sittard, op loopafstand van het station en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt dit reeds volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De gehele afwerking is nieuw. Deze benedenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en patio met veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de fijne buitenruimte is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen. Begane grond: Via de entree bereikt u de gezamenlijke hal, welke toegang biedt tot twee appartementen. In deze hal bevinden zich tevens de meterkasten van beide appartementen. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gedeelde souterrain (ca. 6 m²), ideaal als extra bergruimte. Het appartement Overhovenerstraat 61 is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst betreedt u de hal (ca. 5 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, de bergkast met cv-installatie (Nefit, 2024), de slaapkamer en de keuken. De moderne, nieuwe keuken (ca. 11 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische boiler (Plieger), waardoor direct warm water beschikbaar is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de patio als de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is in 2026 vernieuwd en is daarbij voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer kunnen middels stijlvolle vouwdeuren van elkaar worden gescheiden. Buitenruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy biedende patio (ca. 13 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. Een gedeelte van de patio (ca. 7 m²) is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de poort aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de straat, wat de buitenruimte extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich het groene Maaslandpark direct tegenover het appartement, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om van de natuur te genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (capaciteit 3 auto’s) en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. VVE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en ingeschreven bij de KvK. Hierdoor zijn op dit moment nog niet alle gebruikelijke VvE-documenten beschikbaar, zoals notulen, jaarstukken en een MJOP. Uiteraard zijn splitsing, huishoudelijk reglement, opstalverzekering etc. goed geregeld. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Bijzonderheden: - Nieuw gerenoveerd appartement; - Gelegen op loopafstand van het centrum, station en Maaslandpark; - Definitief energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met moderne en suite badkamer; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024); - Privacy biedende patio (ca. 13 m²), deels overdekt; - Gezamenlijke kelder (ca. 6 m²); - Servicekosten €100,- per maand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.