Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Susteren

Overhovenerstraat 61

6131BX Sittard • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Overhovenerstraat 61 Sittard
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Sittard, op loopafstand van het station en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt dit reeds volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De gehele afwerking is nieuw. Deze benedenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en patio met veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de fijne buitenruimte is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen. Begane grond: Via de entree bereikt u de gezamenlijke hal, welke toegang biedt tot twee appartementen. In deze hal bevinden zich tevens de meterkasten van beide appartementen. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gedeelde souterrain (ca. 6 m²), ideaal als extra bergruimte. Het appartement Overhovenerstraat 61 is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst betreedt u de hal (ca. 5 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, de bergkast met cv-installatie (Nefit, 2024), de slaapkamer en de keuken. De moderne, nieuwe keuken (ca. 11 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische boiler (Plieger), waardoor direct warm water beschikbaar is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de patio als de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is in 2026 vernieuwd en is daarbij voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer kunnen middels stijlvolle vouwdeuren van elkaar worden gescheiden. Buitenruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy biedende patio (ca. 13 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. Een gedeelte van de patio (ca. 7 m²) is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de poort aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de straat, wat de buitenruimte extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich het groene Maaslandpark direct tegenover het appartement, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om van de natuur te genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (capaciteit 3 auto’s) en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. VVE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en ingeschreven bij de KvK. Hierdoor zijn op dit moment nog niet alle gebruikelijke VvE-documenten beschikbaar, zoals notulen, jaarstukken en een MJOP. Uiteraard zijn splitsing, huishoudelijk reglement, opstalverzekering etc. goed geregeld. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Bijzonderheden: - Nieuw gerenoveerd appartement; - Gelegen op loopafstand van het centrum, station en Maaslandpark; - Definitief energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met moderne en suite badkamer; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024); - Privacy biedende patio (ca. 13 m²), deels overdekt; - Gezamenlijke kelder (ca. 6 m²); - Servicekosten €100,- per maand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6131

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.