Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Overhovenerstraat 61

6131BX Sittard • Limburg

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Overhovenerstraat 61 Sittard
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Sittard, op loopafstand van het station en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt dit reeds volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De gehele afwerking is nieuw. Deze benedenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en patio met veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de fijne buitenruimte is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen. Begane grond: Via de entree bereikt u de gezamenlijke hal, welke toegang biedt tot twee appartementen. In deze hal bevinden zich tevens de meterkasten van beide appartementen. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gedeelde souterrain (ca. 6 m²), ideaal als extra bergruimte. Het appartement Overhovenerstraat 61 is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst betreedt u de hal (ca. 5 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, de bergkast met cv-installatie (Nefit, 2024), de slaapkamer en de keuken. De moderne, nieuwe keuken (ca. 11 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische boiler (Plieger), waardoor direct warm water beschikbaar is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de patio als de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is in 2026 vernieuwd en is daarbij voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer kunnen middels stijlvolle vouwdeuren van elkaar worden gescheiden. Buitenruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy biedende patio (ca. 13 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. Een gedeelte van de patio (ca. 7 m²) is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de poort aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de straat, wat de buitenruimte extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich het groene Maaslandpark direct tegenover het appartement, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om van de natuur te genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (capaciteit 3 auto’s) en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. VVE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en ingeschreven bij de KvK. Hierdoor zijn op dit moment nog niet alle gebruikelijke VvE-documenten beschikbaar, zoals notulen, jaarstukken en een MJOP. Uiteraard zijn splitsing, huishoudelijk reglement, opstalverzekering etc. goed geregeld. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Bijzonderheden: - Nieuw gerenoveerd appartement; - Gelegen op loopafstand van het centrum, station en Maaslandpark; - Definitief energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met moderne en suite badkamer; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024); - Privacy biedende patio (ca. 13 m²), deels overdekt; - Gezamenlijke kelder (ca. 6 m²); - Servicekosten €100,- per maand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.