Residents
37.645
Last year: 2026
Begijnenhofstraat 20
6131EX Sittard • Limburg
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 3.529
Photo Gallery
Description
Karaktervolle stadswoning met drie slaapkamers op een prachtige locatie in hartje Sittard Algemene informatie Aan de sfeervolle Begijnenhofstraat 20 in het historische centrum van Sittard ligt deze karaktervolle stadswoning met drie slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning combineert authentieke charme met een prachtige ligging in een van de meest geliefde straatjes van de binnenstad. De Begijnenhofstraat kenmerkt zich door haar rustige, pittoreske straatbeeld met fraaie gevels, klinkerbestrating en een unieke historische sfeer. Vanuit de woning zijn de Markt, gezellige horecagelegenheden, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bevinden zich wandelgebieden, het stadspark en het NS-station op korte afstand. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen passend bij de bouwperiode, waaronder hoge plafonds, originele details en een karakteristieke gevel. Met de juiste modernisering kan hier een bijzonder sfeervol stadswoonhuis gerealiseerd worden op een unieke locatie midden in de binnenstad van Sittard. Bouw Deze karaktervolle stadswoning dateert oorspronkelijk uit 1865 en ademt nog altijd de sfeer van de historische binnenstad van Sittard. De tussenwoning is gebouwd met massieve muren en beschikt over een karakteristieke gevel met fraaie detailleringen, hoge raampartijen en authentieke ornamenten boven de kozijnen. De klassieke gevelindeling en de originele voordeur met sierrooster versterken het charmante en tijdloze karakter van deze woning. De woning beschikt over een zadeldak en houten kozijnen, grotendeels voorzien van enkel glas. Binnen zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven, waaronder de originele tegelvloer in de hal, de hoge plafondhoogtes en de klassieke indeling die perfect aansluiten bij het karakter van de bouwperiode. De combinatie van historische uitstraling, sfeervolle details en de ligging aan een van de charmante straatjes van de binnenstad maakt dit een bijzonder object voor liefhebbers van karaktervol wonen. De verwarming geschiedt middels een Intergas CV-ketel uit 2013 (eigendom). Kelder Via de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 1,80 meter en is circa 19 m² groot. Hier bevinden zich de meterkast, witgoedaansluitingen en de gas-, water- en elektrameters. De kelder biedt daarnaast praktische bergruimte. Begane grond De ontvangsthal ademt direct sfeer dankzij de originele tegelvloer en de fraaie plafondhoogte van circa 3,15 meter. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is circa 30 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het charmante straatbeeld van de Begijnenhofstraat. Aansluitend ligt het eetgedeelte met direct contact naar de keuken en patio. De functionele keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot en beschikt over een fraaie plafondhoogte van circa 2,90 meter, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer bevindt zich naast en deels onder de trapopgang en beschikt over een toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld over twee ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² groot, voorzien van een houten vloer en wastafel. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht is dit een prettige en sfeervolle ruimte. De tweede kamer biedt toegang tot de vliering en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas CV-ketel (2013, eigendom). Vliering Praktische bergvliering voorzien van tempexisolatie. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 129 m². De gezellige stadspatio is noordwestelijk georiënteerd en beschikt over een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met borders en een verhoogd houten terras. Het balkon aan de achterzijde geeft toegang tot de Begijnenhofwal en vormt een bijzonder element binnen deze karaktervolle stadswoning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Bijzonderheden -Karakteristieke stadswoning in historische binnenstad van Sittard -3 slaapkamers en circa 85 m² woonoppervlakte -Voldoende bergruimte -Authentieke elementen waaronder originele tegelvloer -Hoge plafonds en veel sfeer -Drie slaapkamers -Praktische kelder van circa 19 m² -Gezellige stadspatio met verhoogd terras -Balkon met toegang tot de Begijnenhofwal -Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Land area
- 63 m²
- Content
- 430 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Backyard area
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1865
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sittard
Spatial overview of the work area in Sittard
Residential and neighborhood statistics in Sittard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.
Average WOZ
EUR 271.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.384
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.281
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Education level
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origin of residents (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Construction period of buildings
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.791
Label B
4.232
Label C
3.910
Label D
1.937
Label F
1.840
Label E
1.711
Label G
1.303
Label A+
593
Label A++
239
Label A+++
212
Label A++++
12
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricity: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricity: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricity: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricity: 3.046
Business activity in Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Total number of company establishments: 4.570
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.
Frequently asked questions about living in Sittard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Sittard
View more homes in this location.
-
- Available
Gulicksestraat 71
6133VW Sittard
€ 249.000 k.k.
€ 2.830/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelminastraat
6131KN Sittard
€ 155.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Cavaleriestraat 80
6135JM Sittard
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Putstraat 24 B
6131HL Sittard
€ 750 p/m
€ 27/m²
ASave as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Eisenhowerstraat 561
6135BK Sittard
€ 169.000 k.k.
€ 1.878/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkplein 7
6131ES Sittard
€ 469.000 k.k.
€ 4.150/m²
Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 72 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenweg 41
6133XM Sittard
€ 419.000 k.k.
€ 2.602/m²
GSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begijnenhofstraat 32
6131EX Sittard
€ 389.000 k.k.
€ 2.925/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 3
