Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Hoogeveen

Herenstraat 63

7776AM Slagharen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hollandscheveld

Fotoalbum

Herenstraat 63 Slagharen
Bild 1

Beschreibung

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning biedt verrassend veel leefruimte op de begane grond en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. De woning is gebouwd in 1940 en heeft authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren. Daarnaast maar liefst vier slaapkamers, goede isolatie, een zonneboiler en 12 zonnepanelen! De kavel is ongeveer 765 m² groot en biedt een vrijliggende tuin met een royale vrijstaande garage, twee bergingen en twee overkappingen. In Slagharen zijn verschillende winkels, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Bovendien ligt het nabij uitvalswegen richting Hoogeveen of Hardenberg wat een goede bereikbaarheid geeft in alle richtingen. BEGANE GROND Entree in hal met meterkast, provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken (ca. 18 m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en moderne keukenapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via en-suite deuren ga je van de keuken naar de woonkamer (ca. 23 m²) met sfeervolle glas in lood ramen en parketvloer. Via de keuken kom je in de extra hal met toegang tot de berging (ca. 5 m²) met opstelplaats voor de hybride CV, het toilet en de badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, vloerverwarming en witgoedaansluiting. Ook de achtertuin is vanuit de extra hal bereikbaar. Op de begane grond zijn de vaste ramen alle voorzien van triple glas. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m², ca. 6 m² en ca. 4 m²) en de tweede badkamer (ca. 3 m²). De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN De diepe en beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en heeft 2 overkappingen waar je heerlijk onder kunt zitten. Alsmede een vrijstaande berging (ca. 33 m²) met dubbele deuren en een tweede berging (ca. 11 m²). Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Kronkelbos wat een heerlijk vrij gevoel van wonen geeft. GARAGE De vrijstaande stenen garage (ca. 43 m²) is voorzien van elektra, een vliering en heeft voldoende daglicht, dus ideaal voor klussen of hobby. De oprit is voorzien van een sierhek en is afsluitbaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Royale jaren '40 woning met een woonoppervlak van ca. 106 m²; - Dichtbij de dorpsvoorzieningen en heerlijk vrij aan de achterzijde; - Vier ruime slaapkamers, royale garage en volop bergruimte; - Voorzien van een moderne keuken en 2 badkamers; - Riante kavel van 765 m² met diepe tuin; - Een sfeervolle, ideale gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
88 m²
Hinterhof Fläche
546 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Hybride Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7776

Google Karten

Geografische Übersicht Slagharen

Erkunden Sie Slagharen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Slagharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slagharen. In 2025 waren da 3.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

3.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slagharen
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slagharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

473

Bezeichnung A

351

Bezeichnung B

199

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

98

Bezeichnung A+++

75

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slagharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slagharen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slagharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slagharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer Häuser in Slagharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.