Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Hoogeveen

Herenstraat 63

7776AM Slagharen • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Herenstraat 63 Slagharen
Photo 2

Description

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning biedt verrassend veel leefruimte op de begane grond en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. De woning is gebouwd in 1940 en heeft authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren. Daarnaast maar liefst vier slaapkamers, goede isolatie, een zonneboiler en 12 zonnepanelen! De kavel is ongeveer 765 m² groot en biedt een vrijliggende tuin met een royale vrijstaande garage, twee bergingen en twee overkappingen. In Slagharen zijn verschillende winkels, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Bovendien ligt het nabij uitvalswegen richting Hoogeveen of Hardenberg wat een goede bereikbaarheid geeft in alle richtingen. BEGANE GROND Entree in hal met meterkast, provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken (ca. 18 m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en moderne keukenapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via en-suite deuren ga je van de keuken naar de woonkamer (ca. 23 m²) met sfeervolle glas in lood ramen en parketvloer. Via de keuken kom je in de extra hal met toegang tot de berging (ca. 5 m²) met opstelplaats voor de hybride CV, het toilet en de badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, vloerverwarming en witgoedaansluiting. Ook de achtertuin is vanuit de extra hal bereikbaar. Op de begane grond zijn de vaste ramen alle voorzien van triple glas. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m², ca. 6 m² en ca. 4 m²) en de tweede badkamer (ca. 3 m²). De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN De diepe en beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en heeft 2 overkappingen waar je heerlijk onder kunt zitten. Alsmede een vrijstaande berging (ca. 33 m²) met dubbele deuren en een tweede berging (ca. 11 m²). Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Kronkelbos wat een heerlijk vrij gevoel van wonen geeft. GARAGE De vrijstaande stenen garage (ca. 43 m²) is voorzien van elektra, een vliering en heeft voldoende daglicht, dus ideaal voor klussen of hobby. De oprit is voorzien van een sierhek en is afsluitbaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Royale jaren '40 woning met een woonoppervlak van ca. 106 m²; - Dichtbij de dorpsvoorzieningen en heerlijk vrij aan de achterzijde; - Vier ruime slaapkamers, royale garage en volop bergruimte; - Voorzien van een moderne keuken en 2 badkamers; - Riante kavel van 765 m² met diepe tuin; - Een sfeervolle, ideale gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
765 m²
Content
387 m³
External storage space
88 m²
Backyard area
546 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Hybride Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7776

Google Maps

Geographical overview Slagharen

Explore Slagharen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Slagharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slagharen. In 2025 were there 3.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

3.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slagharen
Year Residents
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slagharen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Education level

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slagharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Business activity in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slagharen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slagharen.

Frequently asked questions about living in Slagharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer houses in Slagharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.