Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Herenstraat 70

7776AL Slagharen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dedemsvaart

Fotoalbum

Herenstraat 70 Slagharen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op loopafstand van voorzieningen. De omstreeks 1930 gebouwde villa is gelegen op een royaal hoekperceel van 916m2 aan de Herenstraat in Slagharen. De woning heeft een woonoppervlak van ruim 180m2 en is verbouwd en verduurzaamd met behoud van sfeer en uitstraling. Door de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is de woning levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: hal met fraaie trapopgang naar de verdieping; kelder; royale woonkamer met hoge plafonds, prachtig lichtinval via grote raampartijen met gedeeltelijk glas-in-lood en een erker met openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met modern keukenblok welke is voorzien van werk-, en bergruimte en diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven + stoom-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast); hal met gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje; achter entree met toegang naar de tuin; bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed; royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende gemoderniseerde badkamer met diep ligbad (whirlpool), badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangend closet. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Zolder: Ruime zolderberging, te bereiken via een vlizotrap. De grote tuin op het zuiden, met veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, een houten schuur en een houten berging. Bijzonder is, dat de tuin een trekpleister is voor veel vogels en ook voor eekhoorns en egels, mede door de diverse fruitbomen. Aan de noordkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met zolder en carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Voor de aangebouwde berging met zolder en carport is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en bushalte; - Verbouwd met behoud van sfeer en karakteristieke uitstraling; - Voorzien van een hybride cv-ketel, airco’s en zonnepanelen; - De begane grond en de verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Royaal woonoppervlak en veel bergruimte; - Levensloopbestendig met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Grote tuin met zonneterras en veel privacy. Dit prachtige, sfeervolle huis is vanaf nu te bezichtigen. Zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
916 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7776

Google Karten

Geografische Übersicht Slagharen

Erkunden Sie Slagharen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Slagharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slagharen. In 2025 waren da 3.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

3.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slagharen
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slagharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

473

Bezeichnung A

351

Bezeichnung B

199

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

98

Bezeichnung A+++

75

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slagharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slagharen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slagharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slagharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer Häuser in Slagharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.