Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Bannerschultestraat 36

7841AD Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Bannerschultestraat 36 Sleen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het prachtige brinkdorp Sleen staat deze zeer verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande berging met overdekte loungeruimte. Met een stijlvol bijgebouw voorzien van vloerverwarming en een overdekte loungeruimte, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een charmante uitstraling is dit een unieke plek. Een vrijstaande woning vol charme, karakter en comfort, gelegen op een royaal perceel van 590 m². Karakter, uitstraling, charisma zijn hier de kernwoorden! De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl het wooncomfort naar een hoger niveau is gebracht. Daarnaast is de tuin recentelijk opnieuw aangelegd compleet met nieuwe bestrating, is er een prachtig vrijstaande berging/schuur met lounge ruimte gerealiseerd, is de woning aan de buitenzijde geschilderd en zijn de muren gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Dankzij de plaatsing van een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW), gevelisolatie en maar liefst 27 zonnepanelen (2021, 340 Wp per stuk) beschikt het huis over een energielabel B – met relatief eenvoudige stappen op te waarderen naar energielabel A of A+. Met een woonoppervlak van ca. 122 m² beschikt de woning over een functionele en comfortabele indeling. Er zijn meerdere (slaap)kamers, waaronder een vijfde kamer die momenteel dienstdoet als multifunctionele ruimte. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of zoekt naar levensloopbestendig wonen – deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit. De fraai aangelegde tuin, met een optimale zonligging op het zuiden, biedt veel privacy en een oase van rust. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat dienstdoet als berging/schuurruimte. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra, water zolderruimte, en grenst aan een sfeervolle, overdekte loungeruimte waar je kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden of zonnige middagen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Sleen, waar je op loopafstand terecht kunt voor winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: vrij wonen op een privacy biedende kavel, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Denk aan een passend winkelaanbod, een basisschool, sportaccommodaties, een buiten-ijsbaan, een survivalbaan en enkele medische voorzieningen. Bovendien zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen uitstekend per auto bereikbaar, en bevindt openbaar vervoer zich op loopafstand. Bijzonderheden: * Tuin compleet opnieuw aangelegd; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Prachtig bijgebouw voorzien van vloerverwarming en overdekte loungeruimte; * Buitenzijde is in 2022 opnieuw geschilderd; * Aan de straatzijde voorzien van fraaie luiken; * Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW); * Voorzien van 27 zonnepanelen (340 WP); * Op de verdieping is airconditioning aanwezig; * Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; * Energielabel B (relatief eenvoudig om te zetten naar een A-label). INDELING Kelder, provisieruimte Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken, badkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als berging, maar ook uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer. 1e verdieping: overloop, kastruimte en vier slaapkamers. 2e verdieping: zolderruimte. Vrijstaande schuur/berging met loungeruimte afm: 6.74 m x 4.72 m Loungeruimte afm. 6.2 m x 3.85 m

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.