Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Braambos 10

7841GM Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Braambos 10 Sleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Braambos 10 Sleen Wonen aan een groenplantsoen Ruim en rustig wonen Aan de Braambos in het prachtige Sleen, staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage. De woning staat op een ruim perceel van 561m2 en heeft daardoor een grote en zonnige, zij- en achtertuin. Met energielabel A is het een ideale gezinswoning met groen uitzicht aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde. Verduurzaamd De woning is gebouwd in 1993, maar wel door de jaren heen extra verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van energielabel A, vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Verder verduurzamen is dus niet nodig, dit scheelt niet alleen in de maandelijkse kosten, hierdoor hou je ook geld over om helemaal los te gaan op de inrichting en aankleding van de woning. Omgeving De Braambos is een rustige straat, aan de rand van het dorp, met een groot groenplantsoen in het midden. Verder draagt, naast het groen, ook de ruime opzet van dit stuk van Sleen, aan een extra gevoel van ruimte en rust. Verder wordt Sleen gekenmerkt als een fijn dorp met een gemeenschapsgevoel, een dorp waar je ook alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo vind je in Sleen, naast ons leuke makelaarskantoor, alle dagelijkse voorzieningen, van een supermarkt, een drogist en een basisschool tot meerdere restaurants en verschillende sportverenigingen. Rondleiding Parkeren kan op eigen terrein, je kunt op de oprit meerdere auto’s parkeren. Fijn is ook de garage waar je niet alleen de auto maar ook de fietsen beschut, schoon en veilig neer kan zetten. Het gedeelte voor de garage bij de voordeur is overkapt, hierdoor kan je altijd droog binnenstappen. Begane grond Via de voordeur stap je de entree/hal binnen met toegang tot de trapopgang, het (gasten)toilet met fonteintje, het leefgedeelte, de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vind je naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Middels de tuindeur stap je het terras op. Je bereikt ook de ruime garage vanuit de bijkeuken dus je hoeft niet buitenom. De garage heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur, ideaal om je fietsen te plaatsen. De leefruimte op de begane grond heeft veel lichtinval en is een fijne plek om met z’n allen samen te komen. Aan de voorzijde van de woning is het groenplantsoen je uitzicht. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte om met het hele gezin te eten. De nette open keuken in L-vormige opstelling heeft zicht naar de achtertuin. De keuken (1993) is voorzien van een inbouw combi-magnetronoven, een koelkast, een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de keuken is de hal weer bereikbaar en bereik je doormiddel van de open trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en een grote badkamer. Boven de garage vind je een extra (hobby)ruimte met een deur naar het platte dak, die ook als vierde slaapkamer of kantoor ingericht zou kunnen worden. De nette, volledig betegelde badkamer (1993) is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met extra bergruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je terecht op de tweede verdieping. Vanaf de kleine overloop zijn hier nog twee fijne slaapkamers te vinden. Hiermee komt het totale aantal slaapkamers dus uit op vijf, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Tuin Vanaf de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de tuin kan je in alle rust en met veel privacy genieten van al het groen om je heen. De groene tuin op het westen, synoniem voor middag- en avondzon, is voorzien van gras, verschillende borders met beplanting, een terras, een tuinhuis voor je tuinset en een schuur voor je tuingereedschap. Ook aan de zijkant van de woning heb je nog een ruim stuk tuin, ook hier heb je verschillende mogelijkheden. Aan de volgende eigenaar om deze tuin naar eigen smaak in te richten. Met de tuin komen we aan het einde van de rondleiding. Kijk voor meer informatie op de website van de woning braambos10.nl. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Ruime garage met ruimte voor één auto en daarnaast nog fietsen - Groene en rustige ligging aan een groot groenplantsoen Oplevering in overleg. Ben jij dus opzoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in een leuk dorp? Zie jij jezelf al wonen aan de Braambos? Neem dan snel contact met ons kantoor op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.