Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Braambos 10

7841GM Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Braambos 10 Sleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Braambos 10 Sleen Wonen aan een groenplantsoen Ruim en rustig wonen Aan de Braambos in het prachtige Sleen, staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage. De woning staat op een ruim perceel van 561m2 en heeft daardoor een grote en zonnige, zij- en achtertuin. Met energielabel A is het een ideale gezinswoning met groen uitzicht aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde. Verduurzaamd De woning is gebouwd in 1993, maar wel door de jaren heen extra verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van energielabel A, vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Verder verduurzamen is dus niet nodig, dit scheelt niet alleen in de maandelijkse kosten, hierdoor hou je ook geld over om helemaal los te gaan op de inrichting en aankleding van de woning. Omgeving De Braambos is een rustige straat, aan de rand van het dorp, met een groot groenplantsoen in het midden. Verder draagt, naast het groen, ook de ruime opzet van dit stuk van Sleen, aan een extra gevoel van ruimte en rust. Verder wordt Sleen gekenmerkt als een fijn dorp met een gemeenschapsgevoel, een dorp waar je ook alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo vind je in Sleen, naast ons leuke makelaarskantoor, alle dagelijkse voorzieningen, van een supermarkt, een drogist en een basisschool tot meerdere restaurants en verschillende sportverenigingen. Rondleiding Parkeren kan op eigen terrein, je kunt op de oprit meerdere auto’s parkeren. Fijn is ook de garage waar je niet alleen de auto maar ook de fietsen beschut, schoon en veilig neer kan zetten. Het gedeelte voor de garage bij de voordeur is overkapt, hierdoor kan je altijd droog binnenstappen. Begane grond Via de voordeur stap je de entree/hal binnen met toegang tot de trapopgang, het (gasten)toilet met fonteintje, het leefgedeelte, de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vind je naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Middels de tuindeur stap je het terras op. Je bereikt ook de ruime garage vanuit de bijkeuken dus je hoeft niet buitenom. De garage heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur, ideaal om je fietsen te plaatsen. De leefruimte op de begane grond heeft veel lichtinval en is een fijne plek om met z’n allen samen te komen. Aan de voorzijde van de woning is het groenplantsoen je uitzicht. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte om met het hele gezin te eten. De nette open keuken in L-vormige opstelling heeft zicht naar de achtertuin. De keuken (1993) is voorzien van een inbouw combi-magnetronoven, een koelkast, een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de keuken is de hal weer bereikbaar en bereik je doormiddel van de open trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en een grote badkamer. Boven de garage vind je een extra (hobby)ruimte met een deur naar het platte dak, die ook als vierde slaapkamer of kantoor ingericht zou kunnen worden. De nette, volledig betegelde badkamer (1993) is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met extra bergruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je terecht op de tweede verdieping. Vanaf de kleine overloop zijn hier nog twee fijne slaapkamers te vinden. Hiermee komt het totale aantal slaapkamers dus uit op vijf, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Tuin Vanaf de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de tuin kan je in alle rust en met veel privacy genieten van al het groen om je heen. De groene tuin op het westen, synoniem voor middag- en avondzon, is voorzien van gras, verschillende borders met beplanting, een terras, een tuinhuis voor je tuinset en een schuur voor je tuingereedschap. Ook aan de zijkant van de woning heb je nog een ruim stuk tuin, ook hier heb je verschillende mogelijkheden. Aan de volgende eigenaar om deze tuin naar eigen smaak in te richten. Met de tuin komen we aan het einde van de rondleiding. Kijk voor meer informatie op de website van de woning braambos10.nl. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Ruime garage met ruimte voor één auto en daarnaast nog fietsen - Groene en rustige ligging aan een groot groenplantsoen Oplevering in overleg. Ben jij dus opzoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in een leuk dorp? Zie jij jezelf al wonen aan de Braambos? Neem dan snel contact met ons kantoor op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, lease
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.