Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Baanhoek 345

3361GE Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 2.990

Fotoalbum

Baanhoek 345 Sliedrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande kluswoning met volop mogelijkheden! Ben jij handig en droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Baanhoek in Sliedrecht absoluut een bezoek waard! Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceel van 114 m² biedt deze karakteristieke dijkwoning een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger, maar is toe aan renovatie – ideaal voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige locatie aan de Merwede. BEGANAE GROND: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 17 m²) is licht en biedt een fraai uitzicht over het water van de Merwede. De eenvoudige keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een houten keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en compacte koelkast. Tevens is er voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een balkon. Slaapkamer 1. aan de rechter voorzijde heeft een grootte van circa 6 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 2. aan de linker voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3. aan de achterzijde is circa 7 m2. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en heeft een afmeting van circa 9 m2. SOUTTERAIN: Het souterrain bestaat uit een hobbyruimte, keuken en badkamer. De hobbyruimte (ca. 23 m²) is momenteel ingericht als werk-/opslagruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een fijne werkplek aan huis of een praktijkruimte. Tevens is hier ook een praktische badkamer van circa 6m2 voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hoewel het interieur toe is aan een esthetische update, is de ruimte praktisch en nog goed bruikbaar. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen! RONDOM DE WONING: De woning staat op een perceel van 114 m². De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkappingen en buitenkeuken of een veranda met een gezellig zitgedeelte de ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen – een prachtige omgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning - Kluswoning met veel potentie - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Perceel van 114 m² - Woonoppervlakte ca. 102 m² - “Ouderdomsclausule” en “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een vrije omgeving? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.