Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Baanhoek 345

3361GE Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Baanhoek 345 Sliedrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande kluswoning met volop mogelijkheden! Ben jij handig en droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Baanhoek in Sliedrecht absoluut een bezoek waard! Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceel van 114 m² biedt deze karakteristieke dijkwoning een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger, maar is toe aan renovatie – ideaal voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige locatie aan de Merwede. BEGANAE GROND: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 17 m²) is licht en biedt een fraai uitzicht over het water van de Merwede. De eenvoudige keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een houten keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en compacte koelkast. Tevens is er voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een balkon. Slaapkamer 1. aan de rechter voorzijde heeft een grootte van circa 6 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 2. aan de linker voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3. aan de achterzijde is circa 7 m2. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en heeft een afmeting van circa 9 m2. SOUTTERAIN: Het souterrain bestaat uit een hobbyruimte, keuken en badkamer. De hobbyruimte (ca. 23 m²) is momenteel ingericht als werk-/opslagruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een fijne werkplek aan huis of een praktijkruimte. Tevens is hier ook een praktische badkamer van circa 6m2 voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hoewel het interieur toe is aan een esthetische update, is de ruimte praktisch en nog goed bruikbaar. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen! RONDOM DE WONING: De woning staat op een perceel van 114 m². De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkappingen en buitenkeuken of een veranda met een gezellig zitgedeelte de ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen – een prachtige omgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning - Kluswoning met veel potentie - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Perceel van 114 m² - Woonoppervlakte ca. 102 m² - “Ouderdomsclausule” en “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een vrije omgeving? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
114 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.