Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Fagotstraat 17

3363KL Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Fagotstraat 17 Sliedrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak, ruim & duurzaam wonen in Sliedrecht! Welkom aan de Fagotstraat 17; een moderne eengezinswoning die pas 2 jaar geleden is opgeleverd en nog voelt alsof je de allereerste bewoner bent. Er is nauwelijks een spijker in de muur geslagen, waardoor alles nog in originele, frisse staat verkeert. De woning is breed opgezet en biedt daardoor direct een gevoel van ruimte. De ‘luie’ trap, het vele lichtinval en de strakke afwerking zorgen voor een comfortabel geheel. In de keuken vind je een moderne opstelling die helemaal past bij deze tijd, en de badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht. Met 3 ruime slaapkamers en een royale open zolder is er volop plek voor het hele gezin – of juist extra ruimte om te werken, sporten of hobby’s een plek te geven. De tuin aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen of, voor wie groene vingers heeft, lekker aan de slag te gaan. En het gemak van je eigen parkeerplaats direct achter de woning maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid staat hier centraal: energielabel A+++, onderhoudsvrij én helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met plezier en comfort kunt wonen. De woning ligt in een jonge, frisse wijk waar modern wonen en een groene opzet hand in hand gaan. De buurt is ruim opgezet, rustig en voorzien van alle gemakken die je van een nieuwbouwwijk mag verwachten. Sliedrecht zelf is volop in ontwikkeling: de gemeente zet stevig in op duurzaamheid, bereikbaarheid en leefbaarheid. Met voorzieningen als gerenommeerde scholen, kinderopvang en winkels dichtbij, én goede verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam, woon je hier heel praktisch en comfortabel! Indeling: Hal met toilet, meterkast, nis voor garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, wandcloset en fontein. Meterkast (9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Met de uitbouw van 2,40 meter is de woonkamer zeer ruimtelijk te noemen. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast, een plissé hordeur, automatische gordijnrails en vaste UTP-aansluiting. De strak afgewerkte keuken aan voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, close-in boiler en lekker veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie en neutrale PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. De achtertuin is gelegen op west-noord-west, een fijne ligging waarbij je in de middag de zon in de tuin hebt staan. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, een vast perk en een grasveldje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra-aansluiting. Via de achterom bereik je de parkeerplaats op eigen terrein. Achter de berging bevindt zich een kleine pergola met beplanting. 1e verdieping: Overloop, toilet met wandcloset, toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan achterzijde, met praktische ruimte voor een kastenwand. De kamer is voorzien van een dubbel draai-kiep raam met hor. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste UTP-aansluiting en een draai-kiep raam met plissé gordijnen. Slaapkamer aan achterzijde, hier bevindt zich tevens de verdeler voor vloerverwarming op de 1e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. Badkamer aan voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, kolomkast, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping is thans als open ruimte in gebruik, maar kan tevens worden ingedeeld in twee slaapkamer, eventueel met een dakkapel aan achterzijde. De zolderverdieping is voorzien van dakramen aan voor- en achterzijde, bergruimte achter knieschotten en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aparte was/stookruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats warmtepomp (NIBE, in 2025 onderhouden), opstelplaats WTW-unit, omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Gloednieuwe gezinswoning met A+++ energielabel in nieuwbouwwijk Baanhoek. - Ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, diepe tuin op noordwesten en eigen parkeerplaats. - Eigen grond, 165 m². - Woning voorzien van warmtepomp (op aardwarmte), vloerverwarming op alle verdiepingen. - Voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom). - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.