Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Fagotstraat 17

3363KL Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Fagotstraat 17 Sliedrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak, ruim & duurzaam wonen in Sliedrecht! Welkom aan de Fagotstraat 17; een moderne eengezinswoning die pas 2 jaar geleden is opgeleverd en nog voelt alsof je de allereerste bewoner bent. Er is nauwelijks een spijker in de muur geslagen, waardoor alles nog in originele, frisse staat verkeert. De woning is breed opgezet en biedt daardoor direct een gevoel van ruimte. De ‘luie’ trap, het vele lichtinval en de strakke afwerking zorgen voor een comfortabel geheel. In de keuken vind je een moderne opstelling die helemaal past bij deze tijd, en de badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht. Met 3 ruime slaapkamers en een royale open zolder is er volop plek voor het hele gezin – of juist extra ruimte om te werken, sporten of hobby’s een plek te geven. De tuin aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen of, voor wie groene vingers heeft, lekker aan de slag te gaan. En het gemak van je eigen parkeerplaats direct achter de woning maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid staat hier centraal: energielabel A+++, onderhoudsvrij én helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met plezier en comfort kunt wonen. De woning ligt in een jonge, frisse wijk waar modern wonen en een groene opzet hand in hand gaan. De buurt is ruim opgezet, rustig en voorzien van alle gemakken die je van een nieuwbouwwijk mag verwachten. Sliedrecht zelf is volop in ontwikkeling: de gemeente zet stevig in op duurzaamheid, bereikbaarheid en leefbaarheid. Met voorzieningen als gerenommeerde scholen, kinderopvang en winkels dichtbij, én goede verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam, woon je hier heel praktisch en comfortabel! Indeling: Hal met toilet, meterkast, nis voor garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, wandcloset en fontein. Meterkast (9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Met de uitbouw van 2,40 meter is de woonkamer zeer ruimtelijk te noemen. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast, een plissé hordeur, automatische gordijnrails en vaste UTP-aansluiting. De strak afgewerkte keuken aan voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, close-in boiler en lekker veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie en neutrale PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. De achtertuin is gelegen op west-noord-west, een fijne ligging waarbij je in de middag de zon in de tuin hebt staan. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, een vast perk en een grasveldje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra-aansluiting. Via de achterom bereik je de parkeerplaats op eigen terrein. Achter de berging bevindt zich een kleine pergola met beplanting. 1e verdieping: Overloop, toilet met wandcloset, toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan achterzijde, met praktische ruimte voor een kastenwand. De kamer is voorzien van een dubbel draai-kiep raam met hor. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste UTP-aansluiting en een draai-kiep raam met plissé gordijnen. Slaapkamer aan achterzijde, hier bevindt zich tevens de verdeler voor vloerverwarming op de 1e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. Badkamer aan voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, kolomkast, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping is thans als open ruimte in gebruik, maar kan tevens worden ingedeeld in twee slaapkamer, eventueel met een dakkapel aan achterzijde. De zolderverdieping is voorzien van dakramen aan voor- en achterzijde, bergruimte achter knieschotten en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aparte was/stookruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats warmtepomp (NIBE, in 2025 onderhouden), opstelplaats WTW-unit, omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Gloednieuwe gezinswoning met A+++ energielabel in nieuwbouwwijk Baanhoek. - Ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, diepe tuin op noordwesten en eigen parkeerplaats. - Eigen grond, 165 m². - Woning voorzien van warmtepomp (op aardwarmte), vloerverwarming op alle verdiepingen. - Voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom). - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.