Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

P. Rijsdijkstraat 41

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

P. Rijsdijkstraat 41 Sliedrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze charmante jaren ’30 woning aan de P. Rijsdijkstraat 41, gelegen in de geliefde wijk ‘De Oude Uitbreiding’ in Sliedrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, karaktervolle woningen en prettige woonomgeving. De rustige ligging in combinatie met de gezellige uitstraling van de wijk maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme, authentieke uitstraling. Verder telt de woning maar liefst vier slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Sliedrecht is gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en een wandeling kunt u bovendien terecht langs de prachtige rivier de Beneden-Merwede, die op korte afstand van de woning ligt. Bent u enthousiast geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kelderkast. Deze kelderkast loopt over de gehele breedte van de woning waardoor er genoeg ruimte is om spullen op te slaan! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Vanuit de keuken is er een doorgang naar zowel de badkamer als de achtertuin. Ook vindt u hier het toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,39/1,73 x 3,98m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,98 x 2,97m en is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. De derde kamer, gelegen tussen de twee slaapkamers in, heeft een afmeting van ca. 2,67 x 2,11m. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 2,84/2,58 x 2,89m is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Boven de overloop is er nog een praktisch bergzoldertje gecreëerd. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook is er een houten berging aanwezig waarin de C.V.-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel F geldig tot 12-01-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2018). -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie en bodemisolatie. -De tuin is door middel van een achterom bereikbaar en er is een wateraansluiting aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind oktober 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.