Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

P. Rijsdijkstraat 41

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

P. Rijsdijkstraat 41 Sliedrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante jaren ’30 woning aan de P. Rijsdijkstraat 41, gelegen in de geliefde wijk ‘De Oude Uitbreiding’ in Sliedrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, karaktervolle woningen en prettige woonomgeving. De rustige ligging in combinatie met de gezellige uitstraling van de wijk maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme, authentieke uitstraling. Verder telt de woning maar liefst vier slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Sliedrecht is gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en een wandeling kunt u bovendien terecht langs de prachtige rivier de Beneden-Merwede, die op korte afstand van de woning ligt. Bent u enthousiast geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kelderkast. Deze kelderkast loopt over de gehele breedte van de woning waardoor er genoeg ruimte is om spullen op te slaan! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Vanuit de keuken is er een doorgang naar zowel de badkamer als de achtertuin. Ook vindt u hier het toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,39/1,73 x 3,98m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,98 x 2,97m en is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. De derde kamer, gelegen tussen de twee slaapkamers in, heeft een afmeting van ca. 2,67 x 2,11m. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 2,84/2,58 x 2,89m is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Boven de overloop is er nog een praktisch bergzoldertje gecreëerd. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook is er een houten berging aanwezig waarin de C.V.-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel F geldig tot 12-01-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2018). -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie en bodemisolatie. -De tuin is door middel van een achterom bereikbaar en er is een wateraansluiting aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind oktober 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
130 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.