Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 32

3361AP Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Rivierdijk 32 Sliedrecht
Bild 2

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een van de mooiste locaties van Sliedrecht en biedt aan de tuinzijde een adembenemend uitzicht over rivier ‘De Merwede’. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een verrassend royale leefruimte ontstaan. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht, perfect om in alle rust van de omgeving te genieten. De living en de moderne keuken zijn in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Aan de achterzijde biedt, grenzend aan de living, een sfeervol vlonderterras een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. Hoewel de eerste etage en de zolder nog wat aandacht vragen, is de potentie van deze woning onmiskenbaar. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een uitzonderlijke locatie, boordevol potentieel om volledig naar eigen wens in te richten. Wij nodigen jullie alvast van harte uit voor een bezichtiging! Indeling De entree biedt toegang tot de ruime kelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen, de betegelde toiletruimte en de trapopgang. De ruime L-vormige living met vloerverwarming is in 2022 smaakvol gerenoveerd en is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde met een schitterend uitzicht op de rivier. Aan de voorzijde bevindt zich het kookgedeelte met een moderne keuken. Deze in 2022 geplaatste open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een prachtig hardstenen werkblad, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat v.v. geïntrigeerde afzuiging biedt meerdere gezellige zitplekken. De raampartij aan de voorzijde biedt tevens ook een kijk op de altijd levendige rivierdijk. De ramen en deuren in de living en keuken zijn voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderetage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste bergkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rivierzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Dit steigerhouten dakterras is grotendeels voorzien van een glazen omheining, vanaf hier kijk je prachtig weg over de rivier. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, radiator en een ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt naast opslagruimte de cv-installatie. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vlonderterras met zonnescherm en een afstapje naar de tuin. Vanaf het terras is de naastgelegen overdekte berging bereikbaar met een doorgang naar de straatzijde. De kleurrijk aangelegde achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, gevarieerde beplanting en bestrating. Aan de zuidzijde markeert een opgemetselde muur, die een maximale hoogte van 1,20 meter mag bereiken, de erfgrens. Dankzij deze hoogtebeperking blijft het vrije uitzicht op de rivier te allen tijde behouden. Onder het vlonderterras vind je nog een riante 2de berging van ca 13m². Bijzonderheden - De woning is in 1998 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - De vloer is in 1998 voorzien van isolatie. - De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.