Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 32

3361AP Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Rivierdijk 32 Sliedrecht
Photo 2

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een van de mooiste locaties van Sliedrecht en biedt aan de tuinzijde een adembenemend uitzicht over rivier ‘De Merwede’. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een verrassend royale leefruimte ontstaan. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht, perfect om in alle rust van de omgeving te genieten. De living en de moderne keuken zijn in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Aan de achterzijde biedt, grenzend aan de living, een sfeervol vlonderterras een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. Hoewel de eerste etage en de zolder nog wat aandacht vragen, is de potentie van deze woning onmiskenbaar. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een uitzonderlijke locatie, boordevol potentieel om volledig naar eigen wens in te richten. Wij nodigen jullie alvast van harte uit voor een bezichtiging! Indeling De entree biedt toegang tot de ruime kelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen, de betegelde toiletruimte en de trapopgang. De ruime L-vormige living met vloerverwarming is in 2022 smaakvol gerenoveerd en is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde met een schitterend uitzicht op de rivier. Aan de voorzijde bevindt zich het kookgedeelte met een moderne keuken. Deze in 2022 geplaatste open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een prachtig hardstenen werkblad, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat v.v. geïntrigeerde afzuiging biedt meerdere gezellige zitplekken. De raampartij aan de voorzijde biedt tevens ook een kijk op de altijd levendige rivierdijk. De ramen en deuren in de living en keuken zijn voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderetage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste bergkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rivierzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Dit steigerhouten dakterras is grotendeels voorzien van een glazen omheining, vanaf hier kijk je prachtig weg over de rivier. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, radiator en een ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt naast opslagruimte de cv-installatie. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vlonderterras met zonnescherm en een afstapje naar de tuin. Vanaf het terras is de naastgelegen overdekte berging bereikbaar met een doorgang naar de straatzijde. De kleurrijk aangelegde achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, gevarieerde beplanting en bestrating. Aan de zuidzijde markeert een opgemetselde muur, die een maximale hoogte van 1,20 meter mag bereiken, de erfgrens. Dankzij deze hoogtebeperking blijft het vrije uitzicht op de rivier te allen tijde behouden. Onder het vlonderterras vind je nog een riante 2de berging van ca 13m². Bijzonderheden - De woning is in 1998 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - De vloer is in 1998 voorzien van isolatie. - De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.