Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Tolsteeg 14

3363XS Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Tolsteeg 14 Sliedrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig wonen in een fijne en groene woonomgeving? Dan is deze royale en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit zeker een bezichtiging waard. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een mooi uitzicht op veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkeuken is gerealiseerd. Een heerlijke plek om te koken, eten en samen te komen. De woning beschikt daarnaast over een ruime hal, vier slaapkamers, een nette badkamer en een keurig verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning is centraal gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen, busverbindingen en het treinstation Baanhoek-West. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en de keuken. In 2013 is de hal vergroot en is het toilet verplaatst naar de voormalige garage, waardoor er een ruime en praktische entree is ontstaan. Een gedeelte van de hal is, evenals het toilet, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op een watergang en groenstrook. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2026), combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de voormalige garage. De garage doet momenteel dienst als berging en heeft een afmeting van circa 2,85/1,55 x 6,04/4,86m. Ook is er een keukenblok aanwezig voorzien van een close-in-boiler. De ruimte is prima geschikt om te worden ingericht als bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis, met een eigen ingang aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,40 x 4,43m en is voorzien van een inbouwkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Indien gewenst zou deze ruimte weer gesplitst kunnen worden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,20 x 4,37/3,22m en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De nette badkamer is ingericht met een royale douche (met zitmogelijkheid, een thermostaatkraan en regendouche), een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de royale overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De overloop beschikt tevens over diverse bergruimte achter schuifdeurtjes en een in 2024 vernieuwd kunststof dakraam. De nokhoogte van circa 3,64 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder vindt u op deze verdieping nog eens twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 4,07m en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,30 x 4,07m en is voorzien van een kunststof dakraam (2026) en bergruimte achter schuifdeurtjes. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is onder andere voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (afmeting ca. 3,22 x 4,19m), waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderheden: -De aanbouw is in 2013 geplaatst. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 13-03-2036. -De woning is geheel geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (b.j. 2023). -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. 2011). -In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. -Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is eind augustus. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.