Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Tolsteeg 14

3363XS Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.461

Photo Gallery

Tolsteeg 14 Sliedrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prettig wonen in een fijne en groene woonomgeving? Dan is deze royale en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit zeker een bezichtiging waard. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een mooi uitzicht op veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkeuken is gerealiseerd. Een heerlijke plek om te koken, eten en samen te komen. De woning beschikt daarnaast over een ruime hal, vier slaapkamers, een nette badkamer en een keurig verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning is centraal gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen, busverbindingen en het treinstation Baanhoek-West. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en de keuken. In 2013 is de hal vergroot en is het toilet verplaatst naar de voormalige garage, waardoor er een ruime en praktische entree is ontstaan. Een gedeelte van de hal is, evenals het toilet, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op een watergang en groenstrook. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2026), combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de voormalige garage. De garage doet momenteel dienst als berging en heeft een afmeting van circa 2,85/1,55 x 6,04/4,86m. Ook is er een keukenblok aanwezig voorzien van een close-in-boiler. De ruimte is prima geschikt om te worden ingericht als bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis, met een eigen ingang aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,40 x 4,43m en is voorzien van een inbouwkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Indien gewenst zou deze ruimte weer gesplitst kunnen worden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,20 x 4,37/3,22m en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De nette badkamer is ingericht met een royale douche (met zitmogelijkheid, een thermostaatkraan en regendouche), een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de royale overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De overloop beschikt tevens over diverse bergruimte achter schuifdeurtjes en een in 2024 vernieuwd kunststof dakraam. De nokhoogte van circa 3,64 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder vindt u op deze verdieping nog eens twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 4,07m en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,30 x 4,07m en is voorzien van een kunststof dakraam (2026) en bergruimte achter schuifdeurtjes. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is onder andere voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (afmeting ca. 3,22 x 4,19m), waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderheden: -De aanbouw is in 2013 geplaatst. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 13-03-2036. -De woning is geheel geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (b.j. 2023). -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. 2011). -In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. -Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is eind augustus. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
397 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3363

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.