Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Tolsteeg 14

3363XS Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.461

Galerie de photos

Tolsteeg 14 Sliedrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig wonen in een fijne en groene woonomgeving? Dan is deze royale en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit zeker een bezichtiging waard. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een mooi uitzicht op veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkeuken is gerealiseerd. Een heerlijke plek om te koken, eten en samen te komen. De woning beschikt daarnaast over een ruime hal, vier slaapkamers, een nette badkamer en een keurig verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning is centraal gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen, busverbindingen en het treinstation Baanhoek-West. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en de keuken. In 2013 is de hal vergroot en is het toilet verplaatst naar de voormalige garage, waardoor er een ruime en praktische entree is ontstaan. Een gedeelte van de hal is, evenals het toilet, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op een watergang en groenstrook. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2026), combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de voormalige garage. De garage doet momenteel dienst als berging en heeft een afmeting van circa 2,85/1,55 x 6,04/4,86m. Ook is er een keukenblok aanwezig voorzien van een close-in-boiler. De ruimte is prima geschikt om te worden ingericht als bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis, met een eigen ingang aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,40 x 4,43m en is voorzien van een inbouwkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Indien gewenst zou deze ruimte weer gesplitst kunnen worden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,20 x 4,37/3,22m en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De nette badkamer is ingericht met een royale douche (met zitmogelijkheid, een thermostaatkraan en regendouche), een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de royale overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De overloop beschikt tevens over diverse bergruimte achter schuifdeurtjes en een in 2024 vernieuwd kunststof dakraam. De nokhoogte van circa 3,64 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder vindt u op deze verdieping nog eens twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 4,07m en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,30 x 4,07m en is voorzien van een kunststof dakraam (2026) en bergruimte achter schuifdeurtjes. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is onder andere voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (afmeting ca. 3,22 x 4,19m), waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderheden: -De aanbouw is in 2013 geplaatst. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 13-03-2036. -De woning is geheel geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (b.j. 2023). -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. 2011). -In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. -Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is eind augustus. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.