Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Wilgenhof 26

3363HR Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Wilgenhof 26 Sliedrecht
Bild 52

Beschreibung

Ruime en volledig gerenoveerde 5-kamerwoning met luxe badkamer, moderne keuken met eiland en zonnige overkapping! In een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze royale en instapklare gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 126 m². De woning is de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken met spoeleiland en bar, een moderne badkamer met inloopdouche en nieuwe vloeren door de gehele woning. Niets is hierbij overgeslagen. In 2021 is bovendien de gehele zolderetage ingrijpend verbouwd: er is een ruime dakkapel geplaatst en de derde toiletruimte, de CV-installatie en de witgoedaansluitingen zijn vakkundig weggewerkt achter moderne houten kastdeuren. Zo is een vierde ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van airconditioning. Samen met de drie slaapkamers op de eerste etage biedt de woning volop ruimte en comfort. Ook de buitenruimte is een absolute meerwaarde. Hier is een sfeervolle overkapping gerealiseerd — een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast heb je hier een ruime stenen berging en achterom. De ligging is ideaal, op loopafstand vind je het Dr. Willem Dreespark, winkelcentrum Populierenhof, de Kerkbuurt, openbaar vervoer en diverse scholen. Kortom: een robuuste jaren '70 woning met het moderne comfort van nu! We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling De overdekte entree vindt plaats in de hal met garderobe- en de keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en de opgang naar de 1ste etage. De doorzonwoonkamer vormt een aangename leefruimte. Bij binnenkomst vanuit de hal bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de grote raampartij veel licht ontvangt. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, nabij de open keuken. Beide raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde zijn uitgerust met een screen. De moderne open keuken is een prachtige aanwinst van dit aanbod. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en een spoeleiland met vaatwasmachine en een gezellig zit- of hangbar. De hoogwaardige laminaatvloer in houtlook loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met directe toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Ook op de overloop is de laminaatvloer in houtlook doorgelegd, gelijk aan de begane grond. De grootste slaapkamer van deze etage bevindt zich aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en heeft airconditioning. In de derde slaapkamer op deze etage staat een ruime drie-schuifdeurs kledingkast welke achterblijft. Alle drie de slaapkamers hebben elektrische rolluiken voor de raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator, een toiletkast en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping In 2021 is aan de tuinzijde een riante dakkapel geplaatst en is deze etage in zijn geheel sfeervol verbouwd met behoud van de originele binten. Er is een hoogwaardige PVC-vloer aangebracht en de gehele etage is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. Achter de vakkundig weggewerkte kastruimte vind je naast de praktische bergmogelijkheden de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en zelfs het derde toilet van deze woning. Hiernaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Naast de weggewerkte kastruimte vind je op deze etage een sfeervol en handgemaakt houten bedombouw waar eenvoudig een boxspring of iets dergelijks geplaatst kan worden. Aan het voeteneind staat een op maat gemaakte high-tech kast waarin, naast de drie opbergkasten, een op afstand bedienbare lift voor een maximaal 60 inch tv of scherm is weggewerkt. Tuin Voortuin De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een wateraansluiting en is grotendeels voorzien van in wildverband gelegde siertegels. De haag en het plantenperk met diverse vaste beplanting en bomen als een volle magnolia en palmboom zorgen hier voor het gezellige groen. Achtertuin De heerlijke achtertuin (westen) met achterom is ruim en zonnig. Achterin staat een fraaie houten overkapping compleet met heater en een robuuste houten vuurtafel. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten, of het nu voor een borrel, een etentje of gewoon om even lekker te relaxen is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras met siertegels en een speels grindpad. Achterop het perceel staat de ruime stenen berging, ook is hier plaats voor de klikobakken. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Oplevering medio oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,07%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.