Einwohner
495
Letztes Jahr: 2026
Valburgsestraat 4
6677PC Slijk-Ewijk • Gelderland
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 7.064
Fotoalbum
Beschreibung
Een zeldzame buitenkans in het buitengebied van Slijk-Ewijk. Deze rietgedekte droomwoning met energielabel A, multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en fenomenaal uitzicht. Tussen het rivierenlandschap van Slijk-Ewijk, met de steden Nijmegen en Arnhem op korte afstand, ligt deze zeldzame parel: een vrijstaande, rietgedekte woning op maar liefst 3.785 m² eigen grond. Hier woont u te midden van rust, ruimte en natuur, met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu. Deze woning is werkelijk instapklaar. Het huis is vanaf 2020 door de huidige bewoners met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een warm, stijlvol thuis dat klasse uitstraalt. Het rieten dak (schroefdakconstructie; brandveiliger, lagere opstalpremie) verkeert in uitstekende staat. De gevels zijn gestuct, de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, beschikt over 27 zonnepanelen en een hybride cv-installatie, samen goed voor een indrukwekkend energielabel A. Hier is duurzaam wonen in landelijke glorie werkelijkheid geworden. Een woning met karakter, kwaliteit en een unieke uitstraling. Via een fraaie spijlen toegangspoort komt u op de eerste dam welke ruimte geeft aan minimaal 3 auto’s. Dit alles biedt optimale privacy en een veilige, verzorgde uitstraling. Via de sfeervolle entree aan de voorzijde komt u in een royale hal met natuurstenen vloer, maatwerkkasten en garderobe, een stijlvolle binnenkomer. Twee openslaande deuren met geslepen glas geven toegang tot de riante living: een sfeervolle ruimte met een bijzonder knusse zithoek rondom de schouw en in de nostalgische erker. In de voorkamer is volop plek voor een royale eettafel. De woonkamer is buitengewoon authentiek met haar robuuste houten plafondbalken en warme houten vloer. Er is hier volop uitzicht over het eigen terrein. Er bevindt zich hier tevens een royale inloopkast. De woonkeuken – het hart van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, compleet gerenoveerd in 2024. Wat een ruimte, licht en ook hier vrij uitzicht, waanzinnig. De grote lichtstraat in het plafond en de royale glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een ongekende verbinding met buiten. Terwijl u kookt of dineert, kijkt u uit over de tuin, uw dieren en omliggende landerijen. De maatwerk eikenhouten keuken van MK Timmerwerken, met lavastenen werkbladen en separate koffiebar is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals: Siemens inductiekookplaat, XXL-koelkast en vaatwasser, Novy afzuigkap, Neff stoomoven, Bosch vriezer en een Quooker. Aan alles is gedacht en tot in perfectie afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met buitendeuren aan de noord- en oostzijde, maatwerkkasten met garderobe, een lavastenen werkblad, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een close-in boiler. Ook het royale gastentoilet met een moderne betonlook afwerking, fontein uit de wand en een travertin waskom op eikenhouten blad is hier een toonbeeld van stijl. De badkamer uit 2020 is royaal en geeft u pure wellness in eigen huis. De wandafwerking is ook hier voorzien van lavasteen door Betonloox by Gerard. Er is een fraaie fontein uit de wand met keramiek waskom. De inloop douche is ruim opgezet en beschikt over een hand- en regendouche. Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn ruim, sfeervol en bieden weids uitzicht over het omliggende landschap. Dit is ongekend wakker worden. Voorheen waren er op de eerste verdieping 3 slaapkamers gesitueerd. Valburgsestraat 4a. Het multifunctionele bijgebouw. Naast de woning staat een in 2006 gebouwd bijgebouw dat deels in gebruik is als garage en deels als zelfstandige woonruimte te gebruiken is. Ook hier is sprake van een energielabel A. Samen met de woning bedraagt het totale woonoppervlak maar liefst 187 m². Het bijgebouw beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche, toilet, wastafel, en een grote zit- /slaapkamer op de verdieping met prachtig zicht over de landerijen. Een perfecte plek voor mantelzorg, B&B, zelfstandig(e) kind(eren) of kantoor aan huis. Paardenliefhebbers. Voor wie een passie heeft voor paarden, en/of dieren in het algemeen, is dit object werkelijk een droom. Aan de achterzijde van het perceel – bereikbaar via een tweede inrit – ligt het in 2021 gebouwde stallencomplex met drie ruime boxen (3 x 3,5 m), een verzorgingsruimte/berging en een mestplaats. De gedraineerde paddock/rijbak, ca 18x19m, is voorzien van een Schuurman- omheining, met aan weerszijden fraaie weides. De ligging aan een A-watergang zorgt voor een uitstekende afwatering. Uniek zijn ook de fantastische uitrij mogelijkheden in het vrijwel naast gelegen Loenense bos & de Uiterwaarden. Tuin, privacy en buitenleven. Vanuit de tuin heeft u zicht op de stallen en de dieren, het ultieme buitengevoel. De tuin is gesitueerd aan de zuidzijde en prachtig aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Verder in de tuin vindt u nog een tweede overkapping met pannendak en een berging. Ook is er nog een solide carport ter hoogte van de tweede inrit. Het geheel is omzoomd met hagen en hekwerk van Landelijkhout. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 3.785 m² eigen grond - Energielabel A - 2 huisnummers, 4 & 4a - 27 zonnepanelen, hybride cv-installatie, Piazetta pelletkachel - Nagenoeg volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco, HR++-glas - Woonoppervlak NEN-meetrapport (woning + bijgebouw): 187 m² - Multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg / B&B / kantoor / gastenverblijf) - Unieke kavel voor uiteenlopende mogelijkheden te denken aan mantelzorgwoning - Paardenstallen, paddock/rijbak, weides en een praktische tweede inrit - Gelegen nabij Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen A15 en A50 - Grenzend aan Strandpark Slijk Ewijk, het Loenense bos en de Uiterwaarden voor wandel, fiets, zwem en overig sportplezier met of zonder uw dieren Kortom een woning die alles in zich heeft: karakter, kwaliteit, duurzaamheid, mogelijkheden en vrijheid. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan kennis maken met dit unieke object, een buitenkans die zelden voorbij komt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3785 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR ketel (2020)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Slijk-Ewijk auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Slijk-Ewijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Slijk-Ewijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slijk-Ewijk. In 2026 waren da 495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 495 |
| 2024 | 485 |
| 2025 | 490 |
| 2026 | 495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 385.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 465.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 65
15-25: 50
25-45: 85
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
410
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
6
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
53
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
64
Bezeichnung F
28
Bezeichnung D
27
Bezeichnung A
20
Bezeichnung B
16
Bezeichnung C
16
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.760 |
| 2021 | 2.010 | 3.840 |
| 2022 | 1.540 | 3.730 |
| 2023 | 1.230 | 3.640 |
| 2024 | 1.220 | 3.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Strom: 1.890
Huurwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.760
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.900
Appartement
Gas: 910 • Strom: 3.720
Tussenwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Slijk-Ewijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slijk-Ewijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slijk-Ewijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Slijk-Ewijk?
Slijk-Ewijk telt in 2026 ongeveer 495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Slijk-Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Slijk-Ewijk?
In Slijk-Ewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer Häuser in Slijk-Ewijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 14
6677PG Slijk-Ewijk
€ 898.000 k.k.
€ 8.164/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Clara Fabriciuspark 2
6677PP Slijk-Ewijk
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
