Inhabitantes
495
Último año: 2026
Valburgsestraat 4
6677PC Slijk-Ewijk • Gelderland
Vendido
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 7.064
Galería de fotos
Descripción
Een zeldzame buitenkans in het buitengebied van Slijk-Ewijk. Deze rietgedekte droomwoning met energielabel A, multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en fenomenaal uitzicht. Tussen het rivierenlandschap van Slijk-Ewijk, met de steden Nijmegen en Arnhem op korte afstand, ligt deze zeldzame parel: een vrijstaande, rietgedekte woning op maar liefst 3.785 m² eigen grond. Hier woont u te midden van rust, ruimte en natuur, met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu. Deze woning is werkelijk instapklaar. Het huis is vanaf 2020 door de huidige bewoners met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een warm, stijlvol thuis dat klasse uitstraalt. Het rieten dak (schroefdakconstructie; brandveiliger, lagere opstalpremie) verkeert in uitstekende staat. De gevels zijn gestuct, de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, beschikt over 27 zonnepanelen en een hybride cv-installatie, samen goed voor een indrukwekkend energielabel A. Hier is duurzaam wonen in landelijke glorie werkelijkheid geworden. Een woning met karakter, kwaliteit en een unieke uitstraling. Via een fraaie spijlen toegangspoort komt u op de eerste dam welke ruimte geeft aan minimaal 3 auto’s. Dit alles biedt optimale privacy en een veilige, verzorgde uitstraling. Via de sfeervolle entree aan de voorzijde komt u in een royale hal met natuurstenen vloer, maatwerkkasten en garderobe, een stijlvolle binnenkomer. Twee openslaande deuren met geslepen glas geven toegang tot de riante living: een sfeervolle ruimte met een bijzonder knusse zithoek rondom de schouw en in de nostalgische erker. In de voorkamer is volop plek voor een royale eettafel. De woonkamer is buitengewoon authentiek met haar robuuste houten plafondbalken en warme houten vloer. Er is hier volop uitzicht over het eigen terrein. Er bevindt zich hier tevens een royale inloopkast. De woonkeuken – het hart van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, compleet gerenoveerd in 2024. Wat een ruimte, licht en ook hier vrij uitzicht, waanzinnig. De grote lichtstraat in het plafond en de royale glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een ongekende verbinding met buiten. Terwijl u kookt of dineert, kijkt u uit over de tuin, uw dieren en omliggende landerijen. De maatwerk eikenhouten keuken van MK Timmerwerken, met lavastenen werkbladen en separate koffiebar is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals: Siemens inductiekookplaat, XXL-koelkast en vaatwasser, Novy afzuigkap, Neff stoomoven, Bosch vriezer en een Quooker. Aan alles is gedacht en tot in perfectie afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met buitendeuren aan de noord- en oostzijde, maatwerkkasten met garderobe, een lavastenen werkblad, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een close-in boiler. Ook het royale gastentoilet met een moderne betonlook afwerking, fontein uit de wand en een travertin waskom op eikenhouten blad is hier een toonbeeld van stijl. De badkamer uit 2020 is royaal en geeft u pure wellness in eigen huis. De wandafwerking is ook hier voorzien van lavasteen door Betonloox by Gerard. Er is een fraaie fontein uit de wand met keramiek waskom. De inloop douche is ruim opgezet en beschikt over een hand- en regendouche. Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn ruim, sfeervol en bieden weids uitzicht over het omliggende landschap. Dit is ongekend wakker worden. Voorheen waren er op de eerste verdieping 3 slaapkamers gesitueerd. Valburgsestraat 4a. Het multifunctionele bijgebouw. Naast de woning staat een in 2006 gebouwd bijgebouw dat deels in gebruik is als garage en deels als zelfstandige woonruimte te gebruiken is. Ook hier is sprake van een energielabel A. Samen met de woning bedraagt het totale woonoppervlak maar liefst 187 m². Het bijgebouw beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche, toilet, wastafel, en een grote zit- /slaapkamer op de verdieping met prachtig zicht over de landerijen. Een perfecte plek voor mantelzorg, B&B, zelfstandig(e) kind(eren) of kantoor aan huis. Paardenliefhebbers. Voor wie een passie heeft voor paarden, en/of dieren in het algemeen, is dit object werkelijk een droom. Aan de achterzijde van het perceel – bereikbaar via een tweede inrit – ligt het in 2021 gebouwde stallencomplex met drie ruime boxen (3 x 3,5 m), een verzorgingsruimte/berging en een mestplaats. De gedraineerde paddock/rijbak, ca 18x19m, is voorzien van een Schuurman- omheining, met aan weerszijden fraaie weides. De ligging aan een A-watergang zorgt voor een uitstekende afwatering. Uniek zijn ook de fantastische uitrij mogelijkheden in het vrijwel naast gelegen Loenense bos & de Uiterwaarden. Tuin, privacy en buitenleven. Vanuit de tuin heeft u zicht op de stallen en de dieren, het ultieme buitengevoel. De tuin is gesitueerd aan de zuidzijde en prachtig aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Verder in de tuin vindt u nog een tweede overkapping met pannendak en een berging. Ook is er nog een solide carport ter hoogte van de tweede inrit. Het geheel is omzoomd met hagen en hekwerk van Landelijkhout. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 3.785 m² eigen grond - Energielabel A - 2 huisnummers, 4 & 4a - 27 zonnepanelen, hybride cv-installatie, Piazetta pelletkachel - Nagenoeg volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco, HR++-glas - Woonoppervlak NEN-meetrapport (woning + bijgebouw): 187 m² - Multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg / B&B / kantoor / gastenverblijf) - Unieke kavel voor uiteenlopende mogelijkheden te denken aan mantelzorgwoning - Paardenstallen, paddock/rijbak, weides en een praktische tweede inrit - Gelegen nabij Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen A15 en A50 - Grenzend aan Strandpark Slijk Ewijk, het Loenense bos en de Uiterwaarden voor wandel, fiets, zwem en overig sportplezier met of zonder uw dieren Kortom een woning die alles in zich heeft: karakter, kwaliteit, duurzaamheid, mogelijkheden en vrijheid. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan kennis maken met dit unieke object, een buitenkans die zelden voorbij komt. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 3785 m²
- Contenido
- 690 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR ketel (2020)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Slijk-Ewijk en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Slijk-Ewijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Slijk-Ewijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Slijk-Ewijk. En 2026 había 495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
14
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 495 |
| 2024 | 485 |
| 2025 | 490 |
| 2026 | 495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 385.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 465.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 65
15-25: 50
25-45: 85
45-65: 160
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
160
Origen de los residentes (2025)
Europa
55
Nederland
410
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
6
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
42
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
53
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
64
Etiqueta F
28
Etiqueta D
27
Etiqueta A
20
Etiqueta B
16
Etiqueta C
16
Etiqueta E
8
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.760 |
| 2021 | 2.010 | 3.840 |
| 2022 | 1.540 | 3.730 |
| 2023 | 1.230 | 3.640 |
| 2024 | 1.220 | 3.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 1.890
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.760
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.900
Appartement
Gas: 910 • Electricidad: 3.720
Tussenwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.830
Actividad empresarial en Slijk-Ewijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Slijk-Ewijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Slijk-Ewijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Slijk-Ewijk?
Slijk-Ewijk telt in 2026 ongeveer 495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Slijk-Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Slijk-Ewijk?
In Slijk-Ewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer viviendas in Slijk-Ewijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsstraat 14
6677PG Slijk-Ewijk
€ 898.000 k.k.
€ 8.164/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 7190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Clara Fabriciuspark 2
6677PP Slijk-Ewijk
Precio bajo petición
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
