Résidents
495
Dernière année: 2026
Valburgsestraat 4
6677PC Slijk-Ewijk • Gelderland
Vendu
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 7.064
Galerie de photos
Description
Een zeldzame buitenkans in het buitengebied van Slijk-Ewijk. Deze rietgedekte droomwoning met energielabel A, multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en fenomenaal uitzicht. Tussen het rivierenlandschap van Slijk-Ewijk, met de steden Nijmegen en Arnhem op korte afstand, ligt deze zeldzame parel: een vrijstaande, rietgedekte woning op maar liefst 3.785 m² eigen grond. Hier woont u te midden van rust, ruimte en natuur, met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu. Deze woning is werkelijk instapklaar. Het huis is vanaf 2020 door de huidige bewoners met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een warm, stijlvol thuis dat klasse uitstraalt. Het rieten dak (schroefdakconstructie; brandveiliger, lagere opstalpremie) verkeert in uitstekende staat. De gevels zijn gestuct, de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, beschikt over 27 zonnepanelen en een hybride cv-installatie, samen goed voor een indrukwekkend energielabel A. Hier is duurzaam wonen in landelijke glorie werkelijkheid geworden. Een woning met karakter, kwaliteit en een unieke uitstraling. Via een fraaie spijlen toegangspoort komt u op de eerste dam welke ruimte geeft aan minimaal 3 auto’s. Dit alles biedt optimale privacy en een veilige, verzorgde uitstraling. Via de sfeervolle entree aan de voorzijde komt u in een royale hal met natuurstenen vloer, maatwerkkasten en garderobe, een stijlvolle binnenkomer. Twee openslaande deuren met geslepen glas geven toegang tot de riante living: een sfeervolle ruimte met een bijzonder knusse zithoek rondom de schouw en in de nostalgische erker. In de voorkamer is volop plek voor een royale eettafel. De woonkamer is buitengewoon authentiek met haar robuuste houten plafondbalken en warme houten vloer. Er is hier volop uitzicht over het eigen terrein. Er bevindt zich hier tevens een royale inloopkast. De woonkeuken – het hart van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, compleet gerenoveerd in 2024. Wat een ruimte, licht en ook hier vrij uitzicht, waanzinnig. De grote lichtstraat in het plafond en de royale glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een ongekende verbinding met buiten. Terwijl u kookt of dineert, kijkt u uit over de tuin, uw dieren en omliggende landerijen. De maatwerk eikenhouten keuken van MK Timmerwerken, met lavastenen werkbladen en separate koffiebar is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals: Siemens inductiekookplaat, XXL-koelkast en vaatwasser, Novy afzuigkap, Neff stoomoven, Bosch vriezer en een Quooker. Aan alles is gedacht en tot in perfectie afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met buitendeuren aan de noord- en oostzijde, maatwerkkasten met garderobe, een lavastenen werkblad, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een close-in boiler. Ook het royale gastentoilet met een moderne betonlook afwerking, fontein uit de wand en een travertin waskom op eikenhouten blad is hier een toonbeeld van stijl. De badkamer uit 2020 is royaal en geeft u pure wellness in eigen huis. De wandafwerking is ook hier voorzien van lavasteen door Betonloox by Gerard. Er is een fraaie fontein uit de wand met keramiek waskom. De inloop douche is ruim opgezet en beschikt over een hand- en regendouche. Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn ruim, sfeervol en bieden weids uitzicht over het omliggende landschap. Dit is ongekend wakker worden. Voorheen waren er op de eerste verdieping 3 slaapkamers gesitueerd. Valburgsestraat 4a. Het multifunctionele bijgebouw. Naast de woning staat een in 2006 gebouwd bijgebouw dat deels in gebruik is als garage en deels als zelfstandige woonruimte te gebruiken is. Ook hier is sprake van een energielabel A. Samen met de woning bedraagt het totale woonoppervlak maar liefst 187 m². Het bijgebouw beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche, toilet, wastafel, en een grote zit- /slaapkamer op de verdieping met prachtig zicht over de landerijen. Een perfecte plek voor mantelzorg, B&B, zelfstandig(e) kind(eren) of kantoor aan huis. Paardenliefhebbers. Voor wie een passie heeft voor paarden, en/of dieren in het algemeen, is dit object werkelijk een droom. Aan de achterzijde van het perceel – bereikbaar via een tweede inrit – ligt het in 2021 gebouwde stallencomplex met drie ruime boxen (3 x 3,5 m), een verzorgingsruimte/berging en een mestplaats. De gedraineerde paddock/rijbak, ca 18x19m, is voorzien van een Schuurman- omheining, met aan weerszijden fraaie weides. De ligging aan een A-watergang zorgt voor een uitstekende afwatering. Uniek zijn ook de fantastische uitrij mogelijkheden in het vrijwel naast gelegen Loenense bos & de Uiterwaarden. Tuin, privacy en buitenleven. Vanuit de tuin heeft u zicht op de stallen en de dieren, het ultieme buitengevoel. De tuin is gesitueerd aan de zuidzijde en prachtig aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Verder in de tuin vindt u nog een tweede overkapping met pannendak en een berging. Ook is er nog een solide carport ter hoogte van de tweede inrit. Het geheel is omzoomd met hagen en hekwerk van Landelijkhout. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 3.785 m² eigen grond - Energielabel A - 2 huisnummers, 4 & 4a - 27 zonnepanelen, hybride cv-installatie, Piazetta pelletkachel - Nagenoeg volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco, HR++-glas - Woonoppervlak NEN-meetrapport (woning + bijgebouw): 187 m² - Multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg / B&B / kantoor / gastenverblijf) - Unieke kavel voor uiteenlopende mogelijkheden te denken aan mantelzorgwoning - Paardenstallen, paddock/rijbak, weides en een praktische tweede inrit - Gelegen nabij Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen A15 en A50 - Grenzend aan Strandpark Slijk Ewijk, het Loenense bos en de Uiterwaarden voor wandel, fiets, zwem en overig sportplezier met of zonder uw dieren Kortom een woning die alles in zich heeft: karakter, kwaliteit, duurzaamheid, mogelijkheden en vrijheid. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan kennis maken met dit unieke object, een buitenkans die zelden voorbij komt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 3785 m²
- Contenu
- 690 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR ketel (2020)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Slijk-Ewijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Slijk-Ewijk
Chiffres de logement et de quartier dans Slijk-Ewijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slijk-Ewijk. En 2026 étaient 495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 495 |
| 2024 | 485 |
| 2025 | 490 |
| 2026 | 495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 385.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 465.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 65
15-25: 50
25-45: 85
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
410
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
6
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
42
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
53
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
64
Étiquette F
28
Étiquette D
27
Étiquette A
20
Étiquette B
16
Étiquette C
16
Étiquette E
8
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.760 |
| 2021 | 2.010 | 3.840 |
| 2022 | 1.540 | 3.730 |
| 2023 | 1.230 | 3.640 |
| 2024 | 1.220 | 3.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 1.890
Huurwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.760
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.900
Appartement
Gaz: 910 • Électricité: 3.720
Tussenwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.830
Activité dans Slijk-Ewijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slijk-Ewijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Slijk-Ewijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Slijk-Ewijk?
Slijk-Ewijk telt in 2026 ongeveer 495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Slijk-Ewijk is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slijk-Ewijk ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Slijk-Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Slijk-Ewijk?
In Slijk-Ewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Slijk-Ewijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 14
6677PG Slijk-Ewijk
€ 898.000 k.k.
€ 8.164/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 7190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Clara Fabriciuspark 2
6677PP Slijk-Ewijk
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
