Direkt zum Inhalt
Logo von Lieberom Makelaars

Hoofdweg 48

9621AL Slochteren • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.084

Fotoalbum

Hoofdweg 48 Slochteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige, ruime vrijstaande woning in boerderijstijl aan de Hoofdweg in Slochteren, nabij het prachtige Landgoed Fraeylemaborg,. De woning beschikt over een royale tuin op het zuid-oosten gelegen aan de landerijen. De indeling van de woning maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden er zich een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een praktische bergzolder aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een garage, grote hobbyschuur en een extra berging. Omgeving: In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool, sporthal, bouwmarkt en een huisarts in Slochteren. Voor boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen Schildwolde. Het Landgoed Fraeylemaborg is op loopafstand te bereiken met een restaurant in het koetshuis en een een fraaie borg met borgtuin voor een ontspannen wandeling. In deze landelijke omgeving is de natuur altijd dichtbij voor een fietstocht of wandeling. Hoogezand-Sappemeer ligt op 5 minuten rijden met een middelbare school, groot winkelcentrum, bioscoop, theater etc. Maar ook de stad Groningen is met de auto in 20 minuten te bereiken. Vanuit Slochteren is er een busverbinding, bushalte op 100m., naar omliggende dorpen en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de ruime entree met meterkast en trapopgang. De entree geeft toegang tot de keuken met provisiekast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits kookplaat, combi-oventje en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de lichte L-vormige woonkamer(45m2). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, die tevens via de hal bereikbaar is. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel en tot de hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, een berging en de achtertuin bereikbaar. De berging biedt ruimte voor de C.V. opstelling en voldoende ruimte voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een zolderruimte, waar mogelijk een vijfde slaapkamer en/of 2e badkamer gecreëerd kan worden, en een hal met drie slaapkamers van 8,5 m², 12,1 m2 en 8,8 m². Buitenruimte: De royale, zonnige achtertuin op het zuid-oosten beschikt over meerdere terrassen en overkappingen. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage van 18,5 m² en een vrijstaande schuur met berging van 21,3 m² en 10,2 m². Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en openbaar voor de woning. Informatie over de woning: - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's - €40.000,00 subsidie voor isolatiemaatregelen beschikbaar - Aanvaarding kan snel

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
689 m³
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
530 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9621

Google Karten

Standort von Slochteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slochteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slochteren. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slochteren
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slochteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

274

Bezeichnung G

185

Bezeichnung D

168

Bezeichnung B

130

Bezeichnung A

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slochteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slochteren
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slochteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slochteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Slochteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.