Aller directement au contenu
Logo de Lieberom Makelaars

Hoofdweg 48

9621AL Slochteren • Groningen

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.084

Galerie de photos

Hoofdweg 48 Slochteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige, ruime vrijstaande woning in boerderijstijl aan de Hoofdweg in Slochteren, nabij het prachtige Landgoed Fraeylemaborg,. De woning beschikt over een royale tuin op het zuid-oosten gelegen aan de landerijen. De indeling van de woning maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden er zich een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een praktische bergzolder aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een garage, grote hobbyschuur en een extra berging. Omgeving: In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool, sporthal, bouwmarkt en een huisarts in Slochteren. Voor boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen Schildwolde. Het Landgoed Fraeylemaborg is op loopafstand te bereiken met een restaurant in het koetshuis en een een fraaie borg met borgtuin voor een ontspannen wandeling. In deze landelijke omgeving is de natuur altijd dichtbij voor een fietstocht of wandeling. Hoogezand-Sappemeer ligt op 5 minuten rijden met een middelbare school, groot winkelcentrum, bioscoop, theater etc. Maar ook de stad Groningen is met de auto in 20 minuten te bereiken. Vanuit Slochteren is er een busverbinding, bushalte op 100m., naar omliggende dorpen en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de ruime entree met meterkast en trapopgang. De entree geeft toegang tot de keuken met provisiekast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits kookplaat, combi-oventje en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de lichte L-vormige woonkamer(45m2). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, die tevens via de hal bereikbaar is. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel en tot de hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, een berging en de achtertuin bereikbaar. De berging biedt ruimte voor de C.V. opstelling en voldoende ruimte voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een zolderruimte, waar mogelijk een vijfde slaapkamer en/of 2e badkamer gecreëerd kan worden, en een hal met drie slaapkamers van 8,5 m², 12,1 m2 en 8,8 m². Buitenruimte: De royale, zonnige achtertuin op het zuid-oosten beschikt over meerdere terrassen en overkappingen. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage van 18,5 m² en een vrijstaande schuur met berging van 21,3 m² en 10,2 m². Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en openbaar voor de woning. Informatie over de woning: - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's - €40.000,00 subsidie voor isolatiemaatregelen beschikbaar - Aanvaarding kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
689 m³
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
530 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9621

Google Maps

Localisation de Slochteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Slochteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slochteren. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slochteren
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slochteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

274

Étiquette G

185

Étiquette D

168

Étiquette B

130

Étiquette A

91

Étiquette F

49

Étiquette E

45

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slochteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.240

Activité dans Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slochteren
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slochteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slochteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Slochteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.