Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 2

9621AL Slochteren • Groningen

Vendu sous réserve

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Hoofdweg 2 Slochteren
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft! Het betreft hier een voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De woning biedt een zee aan ruimte (ca. 326m² woonoppervlak) en is natuurlijk uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis, een B&B of meervoudige bewoning. Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen ingang, maar is ook inpandig toegankelijk. Het geheel is gelegen op een riant perceel met een prachtige groene tuin. Een groot gazon, fraai aangelegde struik- en bloempartijen en diverse zitplaatsen rondom de woning maken dat je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een grote vrijstaande werkplaats/annex dubbele garage met overkapping en is er natuurlijk ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar een centrale ruimte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de garage. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de keuken en doorgang naar de voormalige praktijkruimtes. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron en een kokend-waterkraan. Ook is hier airconditioning geïnstalleerd. Aan de voorzijde is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen, een open haard, bar en deur naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met airconditioning en-suite badkamer. Deze riante en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Praktijkgedeelte: Het voormalige praktijkgedeelte bestaat uit een centrale hal met meterkast en glasvezel aansluiting, 5 separate kamers, een keukenblok en een toilet. Deze ruimtes worden verwarmd middels een separate cv-ketel (Mitsubishi uit 2024 in eigendom). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel, een badkamer, berging en stookruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er toegang tot de inpandige garage. De prachtige groene achtertuin bestaat uit een groot gazon, een diversiteit aan bomen, struiken en bloemen en diverse terrassen met zitplaatsen. Ook is in de achtertuin een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aanwezig. Bijzonderheden: * Royaal pand met tal van mogelijkheden; * Wonen en werken aan huis, B&B of meervoudige bewoning; * Inpandige garage; * 16 zonnepanelen (2022); * 45kw thuisaccu ter overname; * Dak eerste verdieping vervangen in 2012, dak praktijkruimte geheel vernieuwd in 2023; * 2 cv-ketels (Nefit in eigendom); * 3 airconditioners (Mitsubishi); * Prachtige aangelegde groene tuin met werkplaats en diverse terrassen; * Douglas houten schuur met overkapping en 2x dubbele deur, 60 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
326 m²
Superficie du terrain
3425 m²
Contenu
1382 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Mitsubishi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9621

Google Maps

Localisation de Slochteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Slochteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slochteren. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slochteren
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slochteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

274

Étiquette G

185

Étiquette D

168

Étiquette B

130

Étiquette A

91

Étiquette F

49

Étiquette E

45

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slochteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.240

Activité dans Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slochteren
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slochteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slochteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Slochteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.