Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 2

9621AL Slochteren • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Hoofdweg 2 Slochteren
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft! Het betreft hier een voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De woning biedt een zee aan ruimte (ca. 326m² woonoppervlak) en is natuurlijk uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis, een B&B of meervoudige bewoning. Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen ingang, maar is ook inpandig toegankelijk. Het geheel is gelegen op een riant perceel met een prachtige groene tuin. Een groot gazon, fraai aangelegde struik- en bloempartijen en diverse zitplaatsen rondom de woning maken dat je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een grote vrijstaande werkplaats/annex dubbele garage met overkapping en is er natuurlijk ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar een centrale ruimte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de garage. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de keuken en doorgang naar de voormalige praktijkruimtes. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron en een kokend-waterkraan. Ook is hier airconditioning geïnstalleerd. Aan de voorzijde is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen, een open haard, bar en deur naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met airconditioning en-suite badkamer. Deze riante en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Praktijkgedeelte: Het voormalige praktijkgedeelte bestaat uit een centrale hal met meterkast en glasvezel aansluiting, 5 separate kamers, een keukenblok en een toilet. Deze ruimtes worden verwarmd middels een separate cv-ketel (Mitsubishi uit 2024 in eigendom). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel, een badkamer, berging en stookruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er toegang tot de inpandige garage. De prachtige groene achtertuin bestaat uit een groot gazon, een diversiteit aan bomen, struiken en bloemen en diverse terrassen met zitplaatsen. Ook is in de achtertuin een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aanwezig. Bijzonderheden: * Royaal pand met tal van mogelijkheden; * Wonen en werken aan huis, B&B of meervoudige bewoning; * Inpandige garage; * 16 zonnepanelen (2022); * 45kw thuisaccu ter overname; * Dak eerste verdieping vervangen in 2012, dak praktijkruimte geheel vernieuwd in 2023; * 2 cv-ketels (Nefit in eigendom); * 3 airconditioners (Mitsubishi); * Prachtige aangelegde groene tuin met werkplaats en diverse terrassen; * Douglas houten schuur met overkapping en 2x dubbele deur, 60 m².

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
326 m²
Land area
3425 m²
Content
1382 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Mitsubishi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9621

Google Maps

Location of Slochteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Slochteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slochteren. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slochteren
Year Residents
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slochteren
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Education level

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

274

Label G

185

Label D

168

Label B

130

Label A

91

Label F

49

Label E

45

Label A++++

14

Label A+++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slochteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.240

Business activity in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slochteren
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slochteren.

Frequently asked questions about living in Slochteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Slochteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.