Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 2

9621AL Slochteren • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Hoofdweg 2 Slochteren
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft! Het betreft hier een voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De woning biedt een zee aan ruimte (ca. 326m² woonoppervlak) en is natuurlijk uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis, een B&B of meervoudige bewoning. Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen ingang, maar is ook inpandig toegankelijk. Het geheel is gelegen op een riant perceel met een prachtige groene tuin. Een groot gazon, fraai aangelegde struik- en bloempartijen en diverse zitplaatsen rondom de woning maken dat je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een grote vrijstaande werkplaats/annex dubbele garage met overkapping en is er natuurlijk ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar een centrale ruimte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de garage. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de keuken en doorgang naar de voormalige praktijkruimtes. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron en een kokend-waterkraan. Ook is hier airconditioning geïnstalleerd. Aan de voorzijde is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen, een open haard, bar en deur naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met airconditioning en-suite badkamer. Deze riante en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Praktijkgedeelte: Het voormalige praktijkgedeelte bestaat uit een centrale hal met meterkast en glasvezel aansluiting, 5 separate kamers, een keukenblok en een toilet. Deze ruimtes worden verwarmd middels een separate cv-ketel (Mitsubishi uit 2024 in eigendom). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel, een badkamer, berging en stookruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er toegang tot de inpandige garage. De prachtige groene achtertuin bestaat uit een groot gazon, een diversiteit aan bomen, struiken en bloemen en diverse terrassen met zitplaatsen. Ook is in de achtertuin een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aanwezig. Bijzonderheden: * Royaal pand met tal van mogelijkheden; * Wonen en werken aan huis, B&B of meervoudige bewoning; * Inpandige garage; * 16 zonnepanelen (2022); * 45kw thuisaccu ter overname; * Dak eerste verdieping vervangen in 2012, dak praktijkruimte geheel vernieuwd in 2023; * 2 cv-ketels (Nefit in eigendom); * 3 airconditioners (Mitsubishi); * Prachtige aangelegde groene tuin met werkplaats en diverse terrassen; * Douglas houten schuur met overkapping en 2x dubbele deur, 60 m².

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
326 m²
Área del lote
3425 m²
Contenido
1382 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit en Mitsubishi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9621

Mapas de Google

Ubicación de Slochteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Slochteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Slochteren. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Slochteren
Año Inhabitantes
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Slochteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

274

Etiqueta G

185

Etiqueta D

168

Etiqueta B

130

Etiqueta A

91

Etiqueta F

49

Etiqueta E

45

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Slochteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Slochteren
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Slochteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Slochteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Slochteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.