Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Stelling 10

9621BC Slochteren • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Stelling 10 Slochteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet: Hoekwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit te koop in Slochteren! Namens opdrachtgever mogen wij te koop aanbieden Stelling 10 te Slochteren. Deze woning uit 1973 beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken en 4 slaapkamers. Bij binnenkomst in de hal voel je gelijk de zorg en liefde die aan de woning is besteed. Als je vanuit de hal doorloopt kom je in de lichte woon annex eetkamer, waar je ruimte hebt voor een grote eettafel. De keuken is gesloten en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot buiten. De woonkamer is niet alleen licht, maar beschikt ook over een gashaard waar je heerlijk met je familie en vrienden kunt zitten. De trap naar de verdieping is in de woonkamer gesitueerd, waar slim over nagedacht is door de deur boven bij de trapopgang, zo verlies je geen warmte naar boven. Boven vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd en vind je een ruime overloop die tal van mogelijkheden biedt. Zo is hier de opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel welke recent is vervangen. Niet alleen in de woning voel je de warmte en zorg die besteed is aan de woning. De achtertuin is met zorg en netheid aangelegd. Zo zijn er diverse zitjes gecreëerd en beschikt de achtertuin over een achterom en toegang tot de garage. Vanuit de keuken stap je bij regen droog naar buiten door de overkapping. Hier kun je in het vroege voorjaar of zelfs in de winter bij een gunstige wind goed vertoeven met een kopje koffie en genieten van de eerste zonnestralen. Niet alleen onder de overkapping is een heerlijke plek om te zitten, maar ook achter in de tuin in het prieeltje. Verder beschikt de tuin over borders en een hedera schutting. De voortuin beschikt over een gazon met bosschages welke de tuin scheidt van de openbare weg. Over het parkeren van je auto hoef je je geen zorgen te maken doordat de woning beschikt over een eigen oprit kun je altijd je auto kwijt. Zelfs je visite kan hier parkeren. Verder is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Slochteren is een dorp in de Woldstreek dat staat bekend om de rust en ruimte. Je vindt in de omgeving veel natuur zoals de Baggerputten en 't Roegwold, vergeet hierbij niet het Slochterbos en de Fraeylemaborg. Ook heeft Slochteren diverse horecagelegenheden en beschikt het dorp over een bakker, huisartsenpraktijk, basisschool en een multifunctioneel centrum, waar verschillende activiteiten worden georganiseerd en op ruim een kilometer afstand is er een Plus supermarkt te vinden. Voor de overige dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Een uitgebreider winkelaanbod vind je in Hoogezand - Sappemeer en Groningen. Groningen is niet alleen goed te bereiken met de auto, ook met het openbaar vervoer heb je vanaf Slochteren een goede verbinding met Groningen en sta je in circa 30 minuten op het Zuiderdiep. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier zitten met familie en vrienden bij de gashaard? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Indeling: Hal/ entree met meterkast en toilet, voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met gashaard; keuken uitgevoerd in hoekopstelling met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de lichte woonkamer loop je middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wasbak; de moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel en toilet. En is er middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en brengt je op een ruime overloop met witgoedopstelling en Cv-opstelplaats. Ook beschikt de tweede verdieping over een slaapkamer en een werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over verschillende terrassen en borders. Achter in de tuin staat een prieeltje en een overkapping. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en toegang tot de garage. De voortuin bestaat uit een gazon met bosschages en de ruime eigen oprit. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststofkozijnen met triple glas (uitgezonderd het toiletraam en dakraam op de tweede verdieping) - Energielabel A - Isolatieplan voor Nij Begun is aangevraagd - De woning beschikt over screens bij het keuken raam en het raam in de achtergevel. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's Bewoners aan het woord: Met veel plezier hebben wij met ons gezin 42 jaren in dit huis gewoond. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en wordt het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen. Wij hebben altijd genoten van de ruimte in de woning, de oprit en de heerlijke tuin op het zuiden. Onder gunstige omstandigheden kun je zelfs in december en januari buiten zitten onder het afdak. Ook de natuur in de omgeving is fantastisch. Een wandeling door het Slochterbos, de Baggerputten en zelfs een fietstocht of wandeling van 't Roegwold naar Schildmeer is goed te doen. Het bericht dat wij willen meegeven aan de toekomstige bewoners is: " Laat je niet afschrikken door de aanblik van de straat zoals deze momenteel is. Over een jaar zijn de huizen aan de overkant herbouwd. En ga hier genieten!" Er is een tijd van komen en van gaan en de tijd van gaan is voor ons nu gekomen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9621

Google Karten

Standort von Slochteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slochteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slochteren. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slochteren
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slochteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

274

Bezeichnung G

185

Bezeichnung D

168

Bezeichnung B

130

Bezeichnung A

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slochteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slochteren
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slochteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slochteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Slochteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.