Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Brink 52

1774BD Slootdorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Brink 52 Slootdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woon-werklocatie, ruimte voor praktijk aan huis of gewoon een grote woning? Dit is allemaal mogelijk bij dit vrijstaande pand in het centrum van Slootdorp. Tot kort geleden is het in gebruik geweest als kapsalon met groot appartement op de eerste verdieping. Nu kunt u de eigenaar worden en uw eigen droom verwezenlijken. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Graag leiden wij u rond. Beneden komt u binnen in de centrale hal met trapopgang, kelder en meterkast. Aan de linkerzijde is de voormalig kapsalon met aansluitend een keuken, achter entree, toilet en de hal. Aan de rechterzijde vindt u de voormalig schoonheidssalon en een grote berging. Beide ruimtes zijn ruim, licht en hebben een plafondhoogte van ruim drie meter. Boven vindt u een volwaardig appartement met grote woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de zolder zijn nog eens drie kamers en een bergzolder bereikbaar via de vlizotrap. Achter de woning treft u een royale achtertuin van 30 meter diep. De tuin is tevens te bereiken via de achtergelegen weg. Kavel 496m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast, trapopgang en kelder. Links loopt u richting de (voormalig) kapsalon, met aangrenzend een keuken en toilet. Aan de rechterzijde van het pand is nu een praktijkruimte met daarachter een grote berging. Indeling eerste etage(appartement): Toegang via de hal op de begane grond of via de houten trap aan de achterzijde. Het appartement heeft een centrale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de badkamer. Woonkamer met veel raampartijen en open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat en kast en bergruimte. Aansluitende de grote slaapkamer met bergkast en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Indeling tweede etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op de tweede verdieping zijn nu drie slaapkamers en een grote bergkast. Het betreft een zeer grote verdieping die u ook naar eigen wens kan indelen. Tuin: Oprit aan de zijkant van de woning. Achter de woning ligt een diepe achtertuin gelegen op het westen met gazon en betonplaat/parkeerplaats aan de achterzijde. PRIJS Vraagprijs € 469.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1236, Groot: 496m² BESTEMMING De bestemming van dit object is "centrumbestemming", het geheel gebruiken als woning is daarmee toegestaan. INHOUD De inhoud van de woning is 931 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 248 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (zolder en stookruimte); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 276 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1947 : Bouwjaar woning 1997 : Verbouwing appartement INSTALLATIES 2 x gasgestookte cv-installaties met radiatoren, de begane grond wordt verwarmd door een Nefit uit 2001 en de eerste en tweede verdieping door een Nefit uit 2021. Meterkast 8 x 230 voltgroepen, 1 x krachtstroomgroep en 2 x aardlekschakelaar. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 van 400Wp per stuk. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grondvloer deels van beton, deels van hout en houten verdiepingsvloeren. Het zadeldak is gedekt met pannen. Rondom houten kozijnen aanwezig met deels dubbel en deels HR glas. Enkele enkel glas ramen aanwezig. Geïsoleerd bij de gevels en glas grotendeels. ENERGIELABEL Het energielabel van het bedrijfsgedeelte is C en het energielabel van het appartement is B. ONDERHOUD Het onderhoud is op redelijk peil. Op sommige plekken behoeft het pand wat onderhoud, zoals schilderwerk. LIGGING Gelegen in het centrum aan de winkelstraat van Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand. BIJZONDERHEDEN Over het bedrijfsgedeelte op de begane grond zal een ander overdrachtsbelasting percentage (10,4%) geheven worden. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
931 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1774

Google Karten

Standort von Slootdorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slootdorp. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slootdorp
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

245

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

113

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

81

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Slootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.