Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Groenevelt 27

4524MA Sluis • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Groenevelt 27 Sluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe koppelvilla in villawijk Groenevelt, De Sluis In de gewilde villawijk Groenevelt in De Sluis staat deze prachtige koppelvilla die alles biedt wat u van een moderne, comfortabele gezinswoning mag verwachten. Met een imposant woonvolume, een groot perceel, een uitstekende zonligging en energielabel A, is dit een woning die stijl, duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, airconditioning in de slaapkamers, 16 zonnepanelen en een ruime inpandige garage. Het geheel is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een zeer hoog afwerkingsniveau. Indeling Bij aankomst springt direct de statige architectuur van de villa in het oog. U betreedt de woning via de imposante voordeur of via de inpandige garage. De ruime centrale hal is voorzien van karakteristieke vloertegels en op maat gemaakte kasten onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, het gastentoilet en de garage. Woonkamer De lichte en riante woonkamer is stijlvol ingedeeld met een salon en een eetgedeelte. De salon biedt volop ruimte voor een grote zithoek met comfortabele sofa’s en fauteuils. De sfeervolle gashaard is fraai geïntegreerd in maatwerkkasten, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De combinatie van donker getinte maatwerkkasten en de lichte parketvloer creëert een elegant contrast en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het eetgedeelte biedt plaats aan een royale eettafel voor zes tot acht personen. Fraaie buffetkasten zijn in de wand geïntegreerd, waardoor een strak en stijlvol geheel ontstaat. Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een landelijke stijl met moderne accenten. De vloer is voorzien van dezelfde karaktervolle tegels als in de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een Quooker voor zowel kokend als bruisend water. Een grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met buiten. Het gastentoilet op de begane grond is uitgevoerd in een luxe, ‘hotel chique’ stijl met hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting. De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een voertuig, maar is ook praktisch ingericht met ingemaakte kasten voor extra bergruimte, wasmachine en droger. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een kwalitatieve parketvloer. Er bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, elk met airconditioning en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Eén van de kamers is bovendien ideaal in te richten als thuiswerkplek, dressing of fitnessruimte. De gastenbadkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een badkamer en suite met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De warme materialen en landelijke stijl zorgen hier voor een rustgevende, wellness-achtige sfeer. Zolder en extra ruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag of een eventuele uitbreiding, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is zonnig gelegen en ontworpen met oog voor privacy en comfort. Er is een groot terras met zonneluifel, ideaal voor lange zomeravonden, een net gazon, diverse bomen en beplanting, en een praktische berging. De tuin beschikt bovendien over een afgesloten opstelplaats voor containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen en airconditioning met verwarmingsfunctie in de slaapkamers, profiteert u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden • Luxe koppelvilla in de villawijk Groenevelt (De Sluis) • Energielabel A • 16 zonnepanelen (eigendom) • Vier slaapkamers en twee badkamers • Airconditioning in alle slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en veel maatwerk • Inpandige garage en oprit voor twee auto’s • Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en berging • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Instapklaar en gelegen in een kwalitatieve, rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.