Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Groenevelt 27

4524MA Sluis • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sluis

Galerie de photos

Groenevelt 27 Sluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe koppelvilla in villawijk Groenevelt, De Sluis In de gewilde villawijk Groenevelt in De Sluis staat deze prachtige koppelvilla die alles biedt wat u van een moderne, comfortabele gezinswoning mag verwachten. Met een imposant woonvolume, een groot perceel, een uitstekende zonligging en energielabel A, is dit een woning die stijl, duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, airconditioning in de slaapkamers, 16 zonnepanelen en een ruime inpandige garage. Het geheel is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een zeer hoog afwerkingsniveau. Indeling Bij aankomst springt direct de statige architectuur van de villa in het oog. U betreedt de woning via de imposante voordeur of via de inpandige garage. De ruime centrale hal is voorzien van karakteristieke vloertegels en op maat gemaakte kasten onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, het gastentoilet en de garage. Woonkamer De lichte en riante woonkamer is stijlvol ingedeeld met een salon en een eetgedeelte. De salon biedt volop ruimte voor een grote zithoek met comfortabele sofa’s en fauteuils. De sfeervolle gashaard is fraai geïntegreerd in maatwerkkasten, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De combinatie van donker getinte maatwerkkasten en de lichte parketvloer creëert een elegant contrast en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het eetgedeelte biedt plaats aan een royale eettafel voor zes tot acht personen. Fraaie buffetkasten zijn in de wand geïntegreerd, waardoor een strak en stijlvol geheel ontstaat. Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een landelijke stijl met moderne accenten. De vloer is voorzien van dezelfde karaktervolle tegels als in de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een Quooker voor zowel kokend als bruisend water. Een grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met buiten. Het gastentoilet op de begane grond is uitgevoerd in een luxe, ‘hotel chique’ stijl met hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting. De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een voertuig, maar is ook praktisch ingericht met ingemaakte kasten voor extra bergruimte, wasmachine en droger. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een kwalitatieve parketvloer. Er bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, elk met airconditioning en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Eén van de kamers is bovendien ideaal in te richten als thuiswerkplek, dressing of fitnessruimte. De gastenbadkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een badkamer en suite met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De warme materialen en landelijke stijl zorgen hier voor een rustgevende, wellness-achtige sfeer. Zolder en extra ruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag of een eventuele uitbreiding, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is zonnig gelegen en ontworpen met oog voor privacy en comfort. Er is een groot terras met zonneluifel, ideaal voor lange zomeravonden, een net gazon, diverse bomen en beplanting, en een praktische berging. De tuin beschikt bovendien over een afgesloten opstelplaats voor containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen en airconditioning met verwarmingsfunctie in de slaapkamers, profiteert u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden • Luxe koppelvilla in de villawijk Groenevelt (De Sluis) • Energielabel A • 16 zonnepanelen (eigendom) • Vier slaapkamers en twee badkamers • Airconditioning in alle slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en veel maatwerk • Inpandige garage en oprit voor twee auto’s • Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en berging • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Instapklaar en gelegen in een kwalitatieve, rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4524

Google Maps

Voir Sluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sluis

Chiffres de logement et de quartier dans Sluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluis
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

351

Étiquette A

303

Étiquette E

213

Étiquette G

183

Étiquette B

161

Étiquette D

154

Étiquette F

139

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Activité dans Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluis
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Sluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.