Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Groenevelt 27

4524MA Sluis • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Sluis

Photo Gallery

Groenevelt 27 Sluis
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Luxe koppelvilla in villawijk Groenevelt, De Sluis In de gewilde villawijk Groenevelt in De Sluis staat deze prachtige koppelvilla die alles biedt wat u van een moderne, comfortabele gezinswoning mag verwachten. Met een imposant woonvolume, een groot perceel, een uitstekende zonligging en energielabel A, is dit een woning die stijl, duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, airconditioning in de slaapkamers, 16 zonnepanelen en een ruime inpandige garage. Het geheel is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een zeer hoog afwerkingsniveau. Indeling Bij aankomst springt direct de statige architectuur van de villa in het oog. U betreedt de woning via de imposante voordeur of via de inpandige garage. De ruime centrale hal is voorzien van karakteristieke vloertegels en op maat gemaakte kasten onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, het gastentoilet en de garage. Woonkamer De lichte en riante woonkamer is stijlvol ingedeeld met een salon en een eetgedeelte. De salon biedt volop ruimte voor een grote zithoek met comfortabele sofa’s en fauteuils. De sfeervolle gashaard is fraai geïntegreerd in maatwerkkasten, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De combinatie van donker getinte maatwerkkasten en de lichte parketvloer creëert een elegant contrast en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het eetgedeelte biedt plaats aan een royale eettafel voor zes tot acht personen. Fraaie buffetkasten zijn in de wand geïntegreerd, waardoor een strak en stijlvol geheel ontstaat. Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een landelijke stijl met moderne accenten. De vloer is voorzien van dezelfde karaktervolle tegels als in de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een Quooker voor zowel kokend als bruisend water. Een grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met buiten. Het gastentoilet op de begane grond is uitgevoerd in een luxe, ‘hotel chique’ stijl met hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting. De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een voertuig, maar is ook praktisch ingericht met ingemaakte kasten voor extra bergruimte, wasmachine en droger. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een kwalitatieve parketvloer. Er bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, elk met airconditioning en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Eén van de kamers is bovendien ideaal in te richten als thuiswerkplek, dressing of fitnessruimte. De gastenbadkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een badkamer en suite met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De warme materialen en landelijke stijl zorgen hier voor een rustgevende, wellness-achtige sfeer. Zolder en extra ruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag of een eventuele uitbreiding, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is zonnig gelegen en ontworpen met oog voor privacy en comfort. Er is een groot terras met zonneluifel, ideaal voor lange zomeravonden, een net gazon, diverse bomen en beplanting, en een praktische berging. De tuin beschikt bovendien over een afgesloten opstelplaats voor containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen en airconditioning met verwarmingsfunctie in de slaapkamers, profiteert u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden • Luxe koppelvilla in de villawijk Groenevelt (De Sluis) • Energielabel A • 16 zonnepanelen (eigendom) • Vier slaapkamers en twee badkamers • Airconditioning in alle slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en veel maatwerk • Inpandige garage en oprit voor twee auto’s • Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en berging • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Instapklaar en gelegen in een kwalitatieve, rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
670 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4524

Google Maps

View Sluis on the map

Spatial overview of the work area in Sluis

Residential and neighborhood statistics in Sluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluis
Year Residents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluis
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Education level

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.930

Business activity in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluis
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.

Frequently asked questions about living in Sluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Sluis

View more homes in this location.