Einwohner
2.400
Letztes Jahr: 2025
Kalkboei 6
4524CM Sluis • Zeeland
Verfügbar
€ 1.262.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.100
2 % Übertragungssteuer (€ 25.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.289.600
Kaufpreis /m²: € 5.305
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Kalkboei 6 in Sluis biedt een onvergetelijk verblijf met uitzicht op de Damse Vaart. Het vrijstaande huis is sinds 2018/2019 gerenoveerd met luxe details, inclusief 36 zonnepanelen en moderne technologie zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming op zonne-energie en automatische verlichting. Het huis staat centraal in Sluis, met toegang tot winkels en eetgelegenheden, maar biedt tegelijkertijd rust in de tuin met uitzicht op het water. De woonkamer heeft een hoog plafond en schuifpui naar de zonovergoten tuin. De keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt uitzicht op het water. Er is ook een handige bijkeuken, pantry en ruime slaapkamers met TV-aansluiting. Op de begane grond zijn er luxe badkamers, een inloopkast en een gastentoilet. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer en overloop. De tuin voorzien van sprinklers, zonnescherm en terrassen biedt ruimte om te ontspannen. Extra voorzieningen zijn automatische poort, camera’s en hardhouten kozijnen. De woning straalt luxe uit, met een energielabel C en comfortabel woonklimaat.
Hypothek berekenen
€ 1.262.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.100
2 % Übertragungssteuer (€ 25.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.289.600
3,21%
Jährlich
%
€ 63.125
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.262.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 595 m²
- Inhalt
- 945 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2024
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis
Wohn- und Viertelzahlen in Sluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 348.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
119
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
351
Bezeichnung A
303
Bezeichnung E
213
Bezeichnung G
183
Bezeichnung B
161
Bezeichnung D
154
Bezeichnung F
139
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 495
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
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- Schlafzimmer
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Jonkvrouw Geilstraat 14
4524JN Sluis
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
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4524CA Sluis
€ 1.336 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
