Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Ridderstraat 65

4524BR Sluis • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Ridderstraat 65 Sluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je al jaren opzoek naar een woning dicht bij het centrum van Sluis, maar worden ze elke keer voor je neus verkocht? Zorg dan dat je Ready bent om op deze woning te reageren. We plannen graag een bezoek met je in aan de Ridderstraat 65. Met de aanbouw en de strakke afwerking heb je aan ruimte en luxe geen gebrek. Het centrum van Sluis staat bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. Ook sta je binnen 15 minuten rijden in Oostburg of over de grens in Knokke en daarachter Brugge. Indeling Middels de voordeur wordt de hal met het toilet, de trapkast en de meterkast betreden. De nieuw beklede trap biedt hier tevens toegang tot de verdieping. De meterkast is tevens recent uitgebreid. Vervolgens lopen we verder de woonkamer in en verbaas je hier over de ruimte die de woning te bieden heeft. Allereerst treffen we aan de rechter zijde een handige inbouwkast. Vervolgens heb je aan de voorzijde ruime zithoek en dankzij de aanbouw kan je aan de achterzijde een lange eettafel kwijt. De grote raampartijen en het dakraam zorgen voor genoeg lichtinval in de woning. Daarnaast zijn de muren en het plafond recent nog geschilderd en is de vloer (inclusief isolatiematten) nieuw gelegd. Het karakter wordt verkregen dankzij de fraaie balken en de haard. De inbouwspots in de aanbouw zorgen voor de final touch. In de aanbouw is tevens de keuken te vinden, deze is in 2019 geplaatst. De handige opstelling hiervan zorgt voor veel werkruimte en middels een kleine aanpassing de mogelijkheid om barkrukken aan te plaatsen voor het ontbijt. Nu is er extra opslagruimte gecreëerd en biedt de keuken verder veel kwaliteit met het natuurstenen blad en de inwerking in de muur. Let vooral ook op de kastenwand achter het kookgedeelte. Het is voorzien van Miele-apparaten zoals de combi-oven en stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte betreden we de bijkeuken. Ook deze is weer verrassend ruim en biedt genoeg plaats voor een wasmachine, droger en koel-/vrieskast. De huidige Amerikaanse koelkast is over te nemen. De CV-ketel hier is eind 2025 zelfs nog vernieuwd! Dit is de enige ruimte met een kozijn met enkel glas en langs hier wordt tevens de tuin betreden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met inbouwkast. Tenslotte is in 2016 de badkamer vernieuwd en afgewerkt met een luxe douche en wastafel. Op deze verdieping zijn alle deuren ook recent geschilderd en dit zorgt ook hier voor een strakke afwerking. De tweede verdieping wordt betreden met een vlizoluik en is in gebruik als opslag. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het oosten en een diepte van circa 12 meter. Dankzij die diepte kan je de hele dag genieten van de zon. Achter op het perceel is parkeergelegenheid gecreëerd voor je auto, ideaal in Sluis. Ook de garage is handig voor de opslag van je materialen, houd er rekening mee dat hiervan het dak vernieuwd moet worden. De stenen erfafscheiding is meer dan degelijk en zorgt voor karakter van de tuin. Bijzonderheden - Ideale ligging nabij het centrum. - Veel luxe voorzieningen aanwezig, zoals verwarming met zone-regeling, slimme lampen (te besturen met de telefoon) en een slimme deurbel. - In 2019 is de aanbouw bij de woonkamer betrokken en vernieuwd met isolatie. - CV-ketel is splinternieuw uit 2025. - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Meterkast uitgebreid in 2019. - Badkamer uit 2016. - Trap nieuw bekleed. - Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren. - Nieuwe laminaatvloer. - Recent geschilderd. - Ruime garage van 21 m² (dak te vernieuwen). - Op eigen terrein te parkeren. - Ook als tweede woning te kopen. Wat een lijst met bijzonderheden. Deze woning in de Ridderstraat is echt het bezichtigen waard, neem snel contact met ons op! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.